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福州樓市成交冷清 地産商盼望僑資救市美夢落空

發佈時間:2012年02月01日 17:36 | 進入復興論壇 | 來源:finance.chinanews.com | 手機看視頻


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  據中國之聲《央廣新聞》報道,作為著名僑鄉的福州春節期間往往是反向置業者購房的高峰期,而今年1月22號除夕之日,福州樓市成交一派冷清,地産商盼望僑資及省外資金救市的期待沒能成為現實。

  在房價下行的整體態勢之下,福州地産商今年1月1號起開展大量的促銷活動,不少樓盤售樓部更是取消放假,春節期間全面迎客。然而從官方公佈的住宅簽約的情況來看,開發商全力搶客的效果不佳。福州房地産交易登記中心網站數據顯示22號-24號商品房住宅簽約量為0,25號為1套,26號為5套。據福州當地的一個網站來統計,春節假期期間,福州一手房僅簽約24套,比去年是同比下跌了14%。而記者也從福州二手房市場了解到,春節期間福州本地的二手房行業大都在放假,基本沒有什麼成交量。

  此前在福建擁有300多家門店的東南房地産團購聯盟評估,福州地區以及周邊的福清、長樂、連江等周邊縣市,每年都有近300億元人民幣的僑匯資源。福州晉安區一個樓盤的售樓處的林小姐就説,福州的福清、長樂等地以及省外及國外打拼的人士非常多,大多都有一定的財富積累,以往只要地段及戶型合適,都會有人出手來購買。

  據統計,2011年福州周邊區縣市的客戶為市區的樓市貢獻的25%左右的成交量,因此此次春節期間福州地區的開發商促銷力度是超越從前,現有的樓盤房價是直接下探,昨天在福州金山一個售樓處的沙盤前,帶父親來福州看房的陳先生剛從美國返鄉,他説多年奔波于國外,很想在福州市區買一處房子,讓家人享受一下都市生活,不過陳先生表示,目前福州市區的房價大多還在萬元以上,這一回是以看為主,沒有太合適的是不會下手的,也就是説量價博弈在2012年還將在福州樓市進行上演。

  不僅保障房將大量的上市,福州現有商品房的存量也將達到新高。福州房地産交易登記中心最新的數據顯示,福州樓市目前可售樓盤有378個,可售總套數有4萬5003套。此間房地産分析人士就指出,福州返鄉人士數量今年只有增加不會減少,但是房價整體預期還將下行,加上限購等因素的影響,以往春節期間較大規模返鄉置業的這種置業潮是不會出現的。(王洪亮)

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