中廣網福州1月31日消息（記者王洪亮） 據中國之聲《央廣新聞》報道，作為著名僑鄉的福州春節期間往往是反向置業者購房的高峰期，而今年1月22號除夕之日，福州樓市成交一派冷清，地産商盼望僑資及省外資金救市的期待沒能成為現實。

　　在房價下行的整體態勢之下，福州地産商今年1月1號起開展大量的促銷活動，不少樓盤售樓部更是取消放假，春節期間全面迎客。然而從官方公佈的住宅簽約的情況來看，開發商全力搶客的效果不佳。福州房地産交易登記中心網站數據顯示22號-24號商品房住宅簽約量為0，25號為1套，26號為5套。據福州當地的一個網站來統計，春節假期期間，福州一手房僅簽約24套，比去年是同比下跌了14%。而記者也從福州二手房市場了解到，春節期間福州本地的二手房行業大都在放假，基本沒有什麼成交量。

　　此前在福建擁有300多家門店的東南房地産團購聯盟評估，福州地區以及周邊的福清、長樂、連江等周邊縣市，每年都有近300億元人民幣的僑匯資源。福州晉安區一個樓盤的售樓處的林小姐就説，福州的福清、長樂等地以及省外及國外打拼的人士非常多，大多都有一定的財富積累，以往只要地段及戶型合適，都會有人出手來購買。

　　據統計，2011年福州周邊區縣市的客戶為市區的樓市貢獻的25%左右的成交量，因此此次春節期間福州地區的開發商促銷力度是超越從前，現有的樓盤房價是直接下探，昨天在福州金山一個售樓處的沙盤前，帶父親來福州看房的陳先生剛從美國返鄉，他説多年奔波于國外，很想在福州市區買一處房子，讓家人享受一下都市生活，不過陳先生表示，目前福州市區的房價大多還在萬元以上，這一回是以看為主，沒有太合適的是不會下手的，也就是説量價博弈在2012年還將在福州樓市進行上演。

　　不僅保障房將大量的上市，福州現有商品房的存量也將達到新高。福州房地産交易登記中心最新的數據顯示，福州樓市目前可售樓盤有378個，可售總套數有4萬5003套。此間房地産分析人士就指出，福州返鄉人士數量今年只有增加不會減少，但是房價整體預期還將下行，加上限購等因素的影響，以往春節期間較大規模返鄉置業的這種置業潮是不會出現的。

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