中新社福州1月27日電 題：福州春節返鄉置業潮風光不再

　　中新社記者 張建忠

　　作為中國著名僑鄉的福州，春節期間往往是返鄉置業者購房的高峰期。而今年1月22日除夕之日至今，福州樓市成交一派冷清，地産商盼望“僑資及省外資金救市”的期待未能實現。

　　福州市房地産交易登記中心網站數據顯示，22日至24日的商品房住宅簽約量為零，25日為1套，26日為5套。

　　在房價下行的整體態勢下，福州地産商今年1月1日起開展大量的促銷活動，不少樓盤的售樓部更是取消放假，春節期間全面迎客。然而，從官方公佈的住宅簽約量來看，開發商全力“搶”客的效果不佳。

　　27日，在福州市金山一樓盤售樓部的沙盤前，由福清趕來福州看房的陳延剛從美國返鄉，他説，多年奔波于國外，想在福州買一處房子，將一家人從福清遷到福州，讓一家人享受下都市生活。

　　不過，陳延表示，目前，福州市區的房價大多還在萬元以上，這回以看為主，沒有太合適的不會下手。

　　此前，在福建擁有300多家門店的東南房地産團購聯盟評估，福州市區以及周邊福清、長樂、連江等城市每年有近300億元人民幣的僑匯資源，是福州樓市繁榮的有力支撐。

　　福州晉安區一樓盤的售樓部林小姐説，福州的福清、長樂等地在省外及國外打拼人士很多，大多都有一定的財富積累，以往只要地段及戶型合適都會出手購買。

　　據統計，2011年，福州周邊七縣(市)的客戶為市區樓市貢獻了25%左右的成交量。因此，此次春節福州開發商促銷力度超越從前，且有的樓盤房價直接下探。

　　量價博弈2012年還將在福州樓市上演，不僅保障房將大量上市，福州現有的商品房住宅存量也達新高。福州市房地産交易登記中心網站27日的數據顯示，福州樓市目前的可售樓盤數378個，可售總套數45003套，其中住宅套數18490套，住宅可銷售面積241.48萬平方米。

　　此間房地産研究人士分析，今年福州返鄉人士數量只會增加不會減少，但房價整體預期還將下行，加上限購等因素影響，以往春節期間較大規模的返鄉置業潮不會出現。

　　另有分析人士指，返鄉潮及外來資金未能給福州樓市帶來“小陽春”不一定是壞事，有利於福州樓市擠去更多投資成份，回歸居住本身定位，有利樓市向改善居住型及更理性價格的方向回歸。(完)