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繼4年前聯手家電龍頭TCL集團高調進軍工業地産之後，萬通控股再次跨界“聯姻”飲品行業的匯源集團，繼續開發工業地産。
1月30日，萬通控股與匯源集團聯合對外宣佈，雙方于2012年春節前夕在北京簽署了工業地産合作備忘錄，共同實現對匯源集團旗下工業地産資源的整合，並將在今年達成首批工業地産項目合作意向。
據悉，雙方初步確定以“部分售後回租+增值管理”的模式進行合作，萬通從匯源手中購置工業用地，完成開發建設後，由匯源回購部分土地，剩餘部分則由萬通通過外租等方式運作，從而實現增值。這延續了萬通控股此前與TCL的合作模式。
分析人士指出，萬通從持有廠房等物業的重資産模式轉變為租賃的輕資産模式，有利於盤活沉澱資金，並降低固定資産的折舊成本、維護成本以及佔用資金的機會成本，同時有利於優化資産負債比例及提高資産收益率等財務指標。
雙方合作開發的規模和出資狀況尚未確定。萬通控股高層向《每日經濟新聞》記者表示，簽訂合作備忘錄後，萬通將著手進行市場調研，根據調研的結果來確定雙方合作的具體細節。
房地産商與大型實體企業合作開發工業地産，被認為是較為成功的創新模式。2008年年初，萬通控股（持股55%）和TCL集團（持股45%）合資成立了萬通新創工業資源投資公司。截至目前，該公司旗下已打造“萬通工社”的品牌，持有約60萬平方米的已出租物業面積和大量土地資源。
萬通控股董事長馮侖表示，在目前國內住宅市場調控的背景下，商用不動産租金逆勢大幅上揚，接下來工業地産將是國內房地産行業非常熱門的投資領域。對於萬通與匯源是否通過成立合資公司的形式進行合作，上述萬通高層表示目前還不確定。
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