據海都房網統計，春節假期7天，福州一手房僅簽約24套，比去年春節減少4套，同比跌14%。而記者從福州二手房市場了解到，春節期間，二手房行業大都在休假，基本沒什麼成交量。業內人士認為，今年第一季度樓市可能仍處於觀望期，第二季度樓市或現拐點，價跌的面或進一步擴大，成交量有望回升。

　　春節假期成交量持續萎靡

　　春節假期7天，福州一手房共簽約24套，同比跌14%。“市場總體還是比較低迷”，一位業內人士告訴記者，去年春節期間雖然成交量也只有28套，但是市場總體比較火爆，市場熱數據冷，而今年的福州市場比起去年，就比較冷清。

　　“開發商直接全面降價還是很少，還是以優惠、特價房來暗降房價。”上述人士告訴記者。據了解，由於樓市總體低迷，購房者對降價期望值比較高，市場處於深度觀望期。

　　去年二手房成交量同比降半

　　而記者從二手房市場了解到，春節期間，各家二手房仲介公司休假，所以基本沒有什麼成交量。

　　“往年，春節假期所在月份的成交量、營業期間的業績環比都會出現大幅度下滑，但是今年卻例外”，福州驪特房産總經理郭華告訴記者，往年，年底有一撥購房高峰，基本在春節前一個月出現，而今年1月份營業期間的業績和去年12月份同期的業績差不多。

　　郭華告訴記者，成交量平穩的主要原因有二：去年總體成交量低迷，去年底二手房成交量已經跌到谷底，因此1月份營業期間的成交量未見明顯下滑。此外，去年底有部分房東為了回籠資金，大幅降價，也拉動了一小部分成交量。

　　據了解，去年福州二手房由於遭遇限購，成交量大幅萎縮。郭華告訴記者，2010年，福州二手房市場成交量大約在3.6萬套，而去年僅不足1.8萬套，同比跌了一半左右。

　　第二季度樓市或現拐點

　　“近段時間二手房還是以低迷為主，而第一季度總體以觀望為主”，雙安房産總經理鄭愛新認為，今年3月份後或現拐點，“第二季度，樓市價格有可能進一步下跌，或者是降價的面進一步擴大，如果價格下跌了，那麼成交量有望出現反彈。”(記者楊永敏 李進 朱麗萍 王烽)