官方回應因交易管理系統暫停

　　專家表示今年房企或遭遇更大生存壓力

　　針對有媒體報道北京樓市春節期間零成交，北京市住建委相關負責人29日回應稱，這是因為春節期間，北京暫停了房地産交易權屬管理系統等服務。

　　有媒體報道，截至1月27日，北京新建住宅成交僅為4319套，二手房2510套，總成交量創造了網簽以來的最低值。同時，商品房住宅均價17560元/平方米，比2011年同期的22985元/平方米下調了23.6％。春節假期，北京出現了三年以來第一次完全“休眠”，春節七天出現了“零成交”。

　　記者29日登錄北京市住建委官方網站發現，1月中旬北京市住建委曾發佈一條公告：“定於2012年1月21日15：00-1月29日9：00，暫停北京市房地産交易權屬管理系統、存量房交易服務平臺對外服務。由此，給廣大用戶帶來的不便，敬請諒解。”

　　上述北京市住建委相關負責人告訴記者，借助房地産交易權屬管理系統還可以很容易地查詢用戶名下的房産情況，這個系統是執行樓市限購的判斷依據之一。春節假日該系統暫時關閉，相關購房手續自然無法進行。

　　記者春節期間走訪發現，從市場面來看，樓市確實十分冷清，交易陷入停滯僵局。在多個售樓處及仲介門店，記者普遍看到的是關店停業。根據偉業我愛我家集團統計，1月16日-22日北京全市新建商品住宅網簽總量為536套，環比前一週的網簽總量下跌70.2％，與去年同期相比下跌83％。全市二手住宅網簽總量為785套，環比前一週的網簽總量下跌30.2％，與去年同期相比下跌86.5％。

　　此前，北京市住建委發文稱，北京東方時代房地産開發有限責任公司等473家房地産開發企業的資質證書，有效期屆滿後未依法申請延續，或工商營業執照已登出。根據有關規定，已登出上述企業的開發資質。這意味著這473家房地産開發企業將不能在北京市進一步從事開發。

　　這一波消失潮還可能加劇。有專家稱，隨著政策持續從緊、庫存日益增加和資金日漸緊張，當前房企危機正逐漸加重。對於中國房企而言，今年將不太好過，相當數量拿不到土地的房地産企業將不得不“出局”。