在北京五環外買一套90平米以下的住房，而且是首套房，卻因為總價超過了120萬元，被認定為非普通住宅，不能享受普通住宅的稅收優惠。在北京，今後，"被豪宅"這樣的事買房人應該不會遇到了。就在今天傍晚，北京住建委發佈消息：從今年12月10號開始，北京市享受優惠政策普通住房平均交易價格調整為按照全市住房平均交易價格結合區位調整系數確定。

　　其中，全北京市住房平均交易價格為2010年成交均價每平方米建築面積18000元，區位調整系數則根據所在區域不同而不同。以北京東五環外普通住宅成交均價1.8萬元左右的90平米兩居室為例，成交總價為162萬。在政策調整之前，按照五環外普通住房不能超過120萬的標準，需要歸類為非普通住宅，契稅按照3%繳納，需要繳納4.86萬元。而在12月10日新政策實施以後，同類型價格的房源將歸類為普通住宅，首套房的話最低只需要繳納契稅1.62萬原元。業內人士推算，這次政策調整後，享受優惠的覆蓋面將提高到70%以上。