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今年我市商品房需求將以改善型為主

發佈時間:2012年01月30日 08:33 | 進入復興論壇 | 來源：西安日報 | 手機看視頻

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　　最新發佈的《2012西安房地産市場預警報告》顯示，目前，西安商品房存量數超家庭總量。在這一背景下，2012年，改善型需求將成為西安商品房市場需求的主體。

　　報告顯示，目前西安市常住人口860萬，主城區人口378萬，以每戶3.5人計，主城區居民共需108萬套住房，而過去10年間西安商品房開發量達68萬套，加之10年前的存量公房約100萬套，整體主城區住房量已超過需求總量。在此背景下，改善型需求將成為未來市場需求的主體。

　　同時，在限購政策的延續之下，西安住宅市場開發結構性調整將進一步深化。

　　報告還預測，2011年限價措施，對高端住宅物業尤其別墅市場銷售影響明顯，2012年進一步加劇。同時保障住房的批量上市，這些因素對於開發企業的項目運作方式也將形成衝擊，從依靠跑量的粗放型産業模式轉變為更精細化的産業模式，市場結構重心將從投資性高檔産品轉為性價比更高的普通住宅。（據新華社）

　　作者：新春走基層

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商品房市場

2012西安房地産市場預警報告

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