東方網1月30日消息：據《新聞晨報》報道，龍年春節期間上海市商品住宅成交僅16套，為2007年以來的最低。按照目前全市17個區(縣)來算，平均每個區(縣)都分不到一套。絕大多數的中心區都是零成交。

　　仲介盼節後房屋租賃高峰

　　昨天上午10時，新華路上的一家仲介公司內工作人員坐得滿滿噹噹，大多數人的臉上已經不見假日特有的慵懶和輕鬆，基本都緊緊盯著電腦屏幕。

　　“我們年初五就上班了。”門店經理説，“有的同行來得更早，初三就開始值班。”

　　“提早開工”是房産仲介行業往年的慣例，但今年也有特別之處，因為放假特別早。“我們公司節前一個星期就放假了。”早放的原因是沒有生意，與其浪費成本不如乾脆讓員工早點回家休息，調整一下。

　　即便提早開門營業往往也是形式大於實質，因為很少有客戶上門。“上班三天，有一人來電話諮詢，一人上門掛牌，一人上門要租房。”

　　對於這樣的窘境，門店其實早有心理準備。“這兩天我們不鼓勵業務員打電話給客戶，最多發發短信拜個年，然後有時間就更新維護一下網絡房源。”

　　“估計第一季度的生意都不樂觀。”門店經理説，只能跟去年底一樣，一手房代理不能松，二手房能做一點是一點。

　　對於仲介來説，還有一根可以抓的“稻草”:按照往年的慣例，伴隨年後外地人士陸續返滬，二手房租賃或將迎來小高峰。

　　8個區節日期間零成交

　　歷年的春節假期都是樓市成交的最低谷，今年的春節更明顯。

　　上海搜房網數據監控中心統計，春節期間(1月22日－1月28日)上海市商品住宅成交僅16套，同比下滑33.3％；總計成交面積1749平方米，同比2011年春節期間的簽約量萎縮27.9％。全市17個區縣中僅9區縣有項目簽約，且市中心區域除普陀外都是零成交。

　　而且，這16套房被“均勻”地分配在了10個樓盤，每個樓盤簽約了一兩套房。上海搜房網數據監控中心分析師湯正魏表示，縱觀春節7天(1月22日至1月24日因網上備案系統關閉而無數據)的日成交走勢，可以看出儘管日成交量仍處於低位，前景不容樂觀，但隨著假日的遠去成交量呈現出逐步回高的態勢，顯示滬上樓市正在逐步走出春節假期的影響。

　　二手房方面，買家自然寥寥，但是賣家還是有動作的。據21世紀不動産政立路店經理夏琪介紹，在楊浦五角場板塊，約有1/3的急售業主春節期間主動降價，在原房屋總價上降低5萬－10萬元。這類業主多為置換型，想購買中外環區域在售新盤，在政策鬆動無望、樓市成交低迷的情況下，其心態被迫放低，想通過降價快速回籠資金。在普陀長壽板塊，春節期間也出現部分特價房源，業主的讓價幅度多在8％－12％，比普通業主的5％左右議價空間明顯高出許多，而其降價原因與五角場板塊類似。

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