量價齊跌成為樓市主調大規模房企倒閉暫未來臨_新聞臺

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，在剛剛過去的2011年，隨著中央嚴厲打擊投資投機調控樓市，量價齊跌成為樓市主基調。與此同時，一批房地産企業也悄悄的通過各種方式消失、倒閉。隨著政策的持續從緊、資金日漸緊張，2012是否對多家房地産企業意味著末日？

　　在調控的背後，房地産企業確實是悄悄迎來了行業調整，在樓市調控和信貸收緊的雙重壓力下，中小房地産企業雖然沒有嚴重茍延殘喘的地步，但種種跡象也表明，隨著脆弱的資金鏈日漸瓦解，大量的庫存不斷的擠壓，中小房地産企業在2012年的命運似乎是凶多吉少。

　　去年年底，北京市住建委曾發文稱有473家房地産開發企業的資質證書在有效期滿後，沒有依法申請延續或者是工商營業執照已經被登出，對此相關負責人表示，換句話説這473家公司其實今後可能在京城的樓市中消失了。

　　土地少、地價高這也是決定未來一些房企去留的主要因素，目前北京具有房地産開發資質的企業大概是3千家左右，而北京市國土部門的數據顯示，最近幾年北京每年公開出讓的經營性土地，平均供應規模不足200宗，三千家企業來爭奪每年的200宗土地，其慘烈的場面是可見而知，所以房企倒閉潮可能在2012年還會延續，但是北京示範大學房地産研究中心的主任董藩認為，他説現在還沒有嚴重到大量的去倒閉一個程度，他説現在雖然整個的政策是處再一個收緊的狀態，但是房地産商還可以通過民間借貸甚至境外資金，還有私募基金的支持來獲取資金，他們肯定也會有相應的對策，所以大規模的倒閉還不會很快的來臨。