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“限購”之下西安2011年商辦物業走俏

發佈時間:2012年01月25日 10:52 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  最新發佈的《2011西安商品房市場發展報告》顯示,由於限購政策對住宅市場的限制,西安商辦物業銷量實現了迅速的膨脹。2011年3月至12月,西安商服用房成交面積同比上年同期增長21.25%,寫字樓成交面積同比上年同期增長7.23%。

  據西安房地産信息網數據研究中心數據顯示:限購後10個月,商服用房銷售佔比由2010年同期的月均5.69%提升到了10.49%,寫字樓銷售佔比由2010年同期的月均4.15%提升到了7.15%;2011年3月至12月,商服用房成交面積同比2010年同期增長21.25%,寫字樓成交面積同比2010年同期增長7.23%。

  分析人士指出,眼下西安樓市供需雙方對峙、博弈在持續地加劇,當前,西安樓市商辦物業存量已經達到高位。截至12月末,西安商服用房為366.33萬平方米,寫字樓為132.19萬平方米,商服用房和寫字樓的存量去化週期分別為46.97個月和24.53個月。

  報告顯示,近幾個月,西安商辦物業供量已明顯放緩,市場存量去化週期也有所縮減。但業內人士表示,就現狀來看,由於限購後很多開發商轉入不限購的商辦物業,其開發量得到了持續的積攢,而眼下在整個樓市都不景氣的情況下,商辦物業供銷已嚴重失衡,以目前的情況來看,商業地産未來銷售情況堪憂,銷售壓力仍然十分巨大。 (記者 姜辰蓉)

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