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52個大中城市房價回落 上月北京二手房價直降2%

發佈時間:2012年01月24日 17:28 | 進入復興論壇 | 來源:中國新聞網 | 手機看視頻


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  國內樓市降價範圍進一步擴大。昨天,國家統計局發佈去年12月份70個大中城市房價變化情況,52個城市新建商品住宅價格環比下降,比上月增加3個,佔比達到74.3%。其中北京新建商品住宅價格環比下降0.2%,二手住宅則不僅環比下降0.8%,同比更出現2%的顯著降幅。

  12月份,70個大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價格與上月相比,出現下降的城市有52個,持平的城市有16個。環比價格上漲的只有貴陽和銀川,漲幅均為0.1%。而與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市也增加到9個,比11月份增加了5個,漲幅回落的城市有55個。

  二手住宅方面,與11月相比,70個大中城市中價格下降的城市有51個,持平的城市有16個。與11月份相比,12月份環比價格下降和持平的城市增加了4個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%。與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有29個,比11月份增加了8個,同比漲幅回落的城市有33個。

  引人矚目的是,北京二手住宅價格加速下行。繼11月份環比下降0.7%,同比下降0.8%之後,12月二手房價降幅再創全年新高,環比下降0.8%,同比下降2%。北京二手住宅連續兩月同比下降,説明房價與上年相比出現實質性回落。北京中原地産市場研究部總監張大偉分析,二手房價同比下調2%,主要原因是去年12月本市二手房調整了最低計稅價格,稅費上漲後購房者買房意願更加低迷,成交價格隨之繼續下探,預計這一趨勢今年還將持續。

  “全國平均房價環比下降程度加深,降價範圍進一步擴大。”鏈家地産首席分析師張月認為,經過近一年的樓市調控,全國房價上漲勢頭得到有效控制,目前46個限購城市中有超過一半城市已經明確表態2012年將延續限購政策,2012年將是房價低位回落的一年。(記者 涂露芳)

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