今年房地産調控不會放鬆

　　18日，國家統計局公佈2011年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，在房地産調控的持續作用下，全國房價回落的趨勢仍在繼續，房價出現下跌的城市範圍不斷擴大，樓市由升轉降的拐點已經確立。

　　業內分析人士指出，在房地産調控取得階段性成果的情況下，調控政策仍將繼續保持力度，2011年“跌停”收官的樓市，在2012年初仍將延續下跌大勢。

　　2012年房價將低位回落

　　國家統計局公佈的數據顯示，2011年最後一個月的全國房價依舊延續了前幾個月的跌勢。與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市達到了52個，比上月多出3個，持平的城市繼續保持在16個。同時，與2011年11月份相比，2011年12月份環比價格下降的城市增加了3個。環比價格上漲的2個城市中，漲幅均為0.1%。

　　鏈家地産首席分析師張月認為，2011年10月份全國房價初現拐點之後，價格進入連續回落通道，2011年12月全國平均房價環比下降程度加深，降價範圍進一步擴大。

　　北京中原市場研究部研究總監張大偉表示，2011年以全國超過70%的城市價格環比回落收尾，這表明在經歷了一年多的樓市調控之後，全國房價上漲得到有效控制，2012年將是房價低位回落的一年。

　　全國性下調通道開啟

　　在2011年12月環比價格出現回落的城市中，二、三、四線城市的回落幅度和回落範圍明顯加大。業內人士認為，無論從環比降價城市數量激增方面還是價格回落幅度擴大方面，都可以看出，價格拐點出現之後，全國性的樓市下調通道已然開啟。

　　在房價回落的過程中，以限購為代表的各項調控政策依舊發揮著明顯的作用。張月表示，從2011年限購城市和非限購城市的價格走勢上看，上半年，限購城市的價格環比漲幅基本都高於未限購城市，7月份開始，價格環比漲幅持續低於未限購城市。

　　從去年年底的中央經濟工作會議，到今年年初各地兩會傳遞出的各項政策信號不難看出，2012年的中國樓市調控依然將保持著“給力”的狀態。張大偉預計，2012年全國樓市成交量可能繼續延續2011年四季度的趨勢出現下調。 據新華社