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房價快速上漲勢頭得到遏制的同時，市場寒冬並未終結。專家認為，在“堅持房地産調控不動搖”的主基調下，限購等調控政策仍將持續，樓市下行幅度將進一步加深，而開發商則將面臨更大壓力。
住建部政策研究中心副主任王玨林接受記者採訪時表示，2011年房地産市場逐步回歸理性，主要還是調控政策産生了作用。
2012年調控仍將持續，基調不會發生變化。在王玨林看來，2012年的房地産調控政策走向，在保持基調不變的情況下，不排除對限貸政策微調的可能，但限購等政策不太可能放鬆，因為現在條件不具備，“只可能增加而不會減少限購的範圍”。
北京中原地産市場研究部總監張大偉接受記者採訪時表示，目前來看拐點已經出現，預期在6至12個月內房價還有可能有10%至20%的下調。而且一線城市對全國的示範作用非常大，不僅在政策執行力度上，在房價下調過程中也會明顯影響全國。預計2012年全國樓市成交量繼續延續2011年四季度的下降趨勢。
據《經濟參考報》
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