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甲級寫字樓供應創新高空置率及租金同步上升

發佈時間:2012年01月22日 03:08 | 進入復興論壇 | 來源：廣州日報 | 手機看視頻

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　　據戴德梁行統計，廣州寫字樓在過去一年總吸納量達到30.4萬平方米，2011年的甲級寫字樓供應量為40萬平方米左右，2012年將創下歷史新高，供應可達64萬平方米。第一太平戴維斯發佈報告稱，預計2012年租金將持續上升，但空置率也會隨之上升。

　　由於需求旺盛，2011年全市甲級寫字樓租金同比上升11.7%，為147.9元／m2，空置率為9.2%，同比下降6.1%。對於2012年，第一太平戴維斯預測，預計約有69萬平方米新增供應將被投放到市場，主要將集中在珠江新城。而2012年市場租金仍將維持上升趨勢，但升幅將較2011年有所放緩。戴德梁行華中、華西區策略發展顧問部主管及董事黎慶文表示，寫字樓空置率今明兩年有所上升是正常表現。黎慶文預期，由於受國內經濟增長放緩和國際經濟前景不明朗的影響，今年高端寫字樓租戶的擴張行為將表現謹慎，總體吸納量預計在27萬平方米左右。仲量聯行廣州商業地産部主管馬煒圖預測，短期內甲級寫字樓整體租金升幅受壓，預計2012年將基本持平，但部分空置率較高的大廈租金將有下調壓力。記者王荔玨、龍蕾

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甲級寫字樓

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