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一線城市房價環比連跌 四大地産股全走強

發佈時間:2012年01月21日 17:52 | 進入復興論壇 | 來源:中國網 | 手機看視頻


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  2011年12月份北京、上海、廣州、深圳一線城市房價環比連續全面下跌,但地産股今日早盤表現強勁,截至10:31,四大地産股萬科A、金地集團、保利地産、招商地産全線漲逾2%。對於今年的樓市走向,部分機構發表了相關點評。

  國泰君安發表的地産行業研報認為,行業基本面將持續下行。2012年上半年行業庫存上升將持續,開發商未來銷售壓力還將繼續加大,量價基本面繼續向下探底,中期之後開發商銷售壓力將小幅緩和。投資、新開工和拿地將持續下墜,投資的不景氣將貫穿2012全年;2012年3月開始房地産信託、銀行理財和銀行貸款進入還款高峰期,預計部分未上市中小開發商資金鏈將斷裂。資金鏈斷裂和開發商變賣股權,對於基本面將是觸底的顯著信號之一。

  國泰君安表示,維持行業2011年6月首次調高、9月堅定強化的增持評級。1-2月股票受貨幣信貸、地方政策轉好驅動,3-6月資金鏈斷裂風險將代表基本面最壞階段出現,中央政策面徹底轉向,期間股價也許有震蕩,但必將是相對收益向絕對收益轉化的大拐點。

  湘財證券發佈的行業研報指出,上周重點城市成交量環比出現上漲。報告認為,市場進入銷售淡季,成交量雖然有所回升,但依然位於低位徘徊。地方政府對於執行的微調持續不斷,但對真正扭轉整個市場下滑趨勢的政策,尚沒有觀察到。預期價格和成交量基本可以穩定在當前水平,但由於市場端的低迷,行業的投資增速可能會快速下降。依然維持政策見頂,估值見底的基本判斷。

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