日前，淘寶網上一條“1元購房”的廣告吸引了張小姐的注意，仔細閱讀了介紹後，張小姐發現，“1元購房”實際上相當於買張“特權卡”。這張“特權卡”有兩重優惠：一是享受開盤當天一次性付款7.9折優惠，開盤7天后一次性付款8.2折優惠；二是每人線下預付5000元看房費，成功認購可抵衝20000元房款。

　　記者搜尋發現，淘寶網、吉屋網等購物網站已開通了專門的頻道進行房地産銷售；另外，銷售方式除了“1元購房”外，還有“購房送車”、“一口價”、“1萬抵13萬”、“單價立減”、“額外優惠”等看起來特別“勾引”人的“優惠”。

　　真優惠還是做宣傳

　　記者隨意打開了淘寶網上一條“利海米蘭春天精裝公寓21萬一套”的消費信息，這是長沙一高校區附近的樓盤。網上消費信息稱淘寶會員專享“21萬一口價”,再送1200元/平方米裝修。記者致電該樓盤售樓部詢問，工作人員告訴記者，到現場看房也同樣可以享受上述優惠。

　　記者又打開了南京萬科金色領域“一元搶”的消費信息，經店舖夥計證實，“一元搶”特價房是搶一個特價購房的機會，實際購房時可享受每平方米優惠450元。購房者在網上1元拍下購買特權後，店家會向購房者發送一條短信。購房者現實購房時，可憑短信享受承諾的優惠。

　　有些樓盤用的是網上交定金還可以獲得返現。比如購房者看好房，通過支付寶支付幾百到幾千元不等的定金，該房子將為其保留不再售賣；待購房者簽好購房合同後，憑購房合同信息淘寶店家再給其500元支付寶返現。

　　昆明樓盤暫未有行動

　　記者發現，在這些規模較大購物網上有銷售信息的樓盤，主要是在上海、深圳、蘇州、武漢、成都、海南等地，光推出“1元購房”的就有30多個樓盤，其中不乏萬科等大開發商。昆明的樓盤信息暫時沒有在這些網站上有所行動。

　　昆明某開發商品牌推廣部負責人表示，在當前樓市進入下調預期的背景下，直接降價反而會讓購房者失去信心，靈活、新穎的促銷方式反而能刺激購房者的神經。“購房者會認為是自己佔到了便宜，而不是買到了跌價的樓盤。”該人士還提到，電子商務目前在國內已形成一定的影響力和覆蓋面，在購物網上做銷售，相對傳統媒體成本能有所節省，同時也能擴大宣傳面。

　　“網上售房應該算是一種新的地産營銷策略，宣傳意圖明顯大於實際成交量，是一種新的信息仲介，主要還是積累人氣。”昆明開石房地産經紀有限公司總經理楊國魯也持基本相同意見。

　　樓盤上網賣需監管

　　不過，楊國魯也表示目前購房産所有的優惠活動網友需到售樓處辦理，又涉及到購房合同簽訂等手續，要實現全款網上交易還存在各種技術困難。另外，目前購房主力人群集中在70後，大多不習慣網購，所以網購暫時還不可替代實際交易，但5─10年後網上交易肯定會成為房地産市場發展的主要趨勢。

　　“只是交定金資金風險也很大，暫時還不提倡市民網購房産。”雲南省建設廳房地産業處一位姓黃的處長表示。建議購房者們擺正心態，不要被虛假、誇大的信息所迷惑，慎重選擇購房方式。 記者吳潔 梁佳報道