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據《勞動報》報道，昨天隨著韓正市長在上海兩會上的正式對外宣佈，執行了近4年的上海普通商品房標準做出調整。業內人士認為，此舉將減輕很多中低端買家的稅收壓力，對剛需購房者將是一個利好消息。
據了解，目前執行的普通商品房標準是從2008年11月開始執行的。同時滿足以下條件的為可以享受優惠政策的普通住房:1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建築面積在140平方米以下；3、實 際成交價格:內環線以內的低於245萬/套，內外環間的低於140萬元/套，外環線以外的低於98萬元/套。由於這個標準已不適合現在的實際情況，因此這次將每套總價門檻進一步放寬。內環線以內低於330萬元/套，內外環間低於200萬元/套，外環外低於160萬元/套，並計劃在今年一季度正式實施。
普通商品房標準的放寬，對於購房者來説稅收的負擔將進一步降低。以一套持有5年以上的商品房為例，如果是普通住宅、購房者是首次購買，只需要支付1.5％的契稅，而非普通住宅購房者則需要支付3％的契稅。一進出，相差1.5％的契稅。
中房信分析師薛健雄認為，提高普通商品房標準，就可以減輕很多中低端買家的稅收壓力，對市場有利，對剛需購房者將是一個利好消息。也許可以釋放更多的量，甚至有可能讓市場止跌回穩。
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