距離龍年春節不足一週，青島房貸市場悄然出現“鬆綁”跡象。記者昨日採訪了解到，從元旦開始，部分銀行開始下調了首套房房貸利率，除此之外，此前由於額度太緊讓放款時間不定的問題也略微緩解，大部分銀行均表示，只要手續齊全，銀行審批放款時間都會大大提速。

　　“都説元旦過後房貸額度會放鬆，沒想到真的如此。”家住浮山後的市民張軍(化名)近半年來一直密切關注島城房價和房貸政策。因為他是一名“剛需族”，計劃2012年上半年買套房子結婚。“2011年年底的時候，我去銀行諮詢房貸業務，他們不約而同地均表示何時放款是未知數。”張軍説，但這幾天他再去諮詢時，已經被告知：只要一切手續齊全，新房最快一週就能放款。

　　記者調查了解到，目前島城大部分銀行在放款時間上都明顯提速。交通銀行香港中路一家支行網點個貸人士告訴記者，目前房貸額度還是比較充足的，除了二手房要走固定的抵押過程，可能需要一週左右辦理，新房房貸業務一般在一週到十天左右都能按時放款。

　　其實對於很多準購房者來説，放款時間提前固然是利好，但卻遠不如房貸利率下調來得更“實在”。在元旦過後，島城多家銀行的房貸利率悄然下調，比如招行首套房的房貸利率就從基準利率上浮10%變為上浮5%。同時，外資銀行也加入了房貸競爭的戰局，南洋商業銀行的一位個貸人士告訴記者，目前他們的首套房房貸也為基準利率上調5%，並且能保證最快速度放款。交通銀行青島分行則將首套房貸利率維持在基準利率水平。但也有個別銀行唱起了“反調”，比如深發展銀行就規定，利率依然在基準利率基礎上上浮20%，且放款時間也不予以承諾。

　　種種跡象表明，房貸政策“鬆綁”是2012年開局的趨勢，業內人士表示，畢竟房地産市場“有價無市”或“降價時代”已經到來，加上年初又是信貸額度寬鬆的時候，這讓去年一直“繃緊”神經的房貸市場終於喘了口氣。