仲介行預計節後租金會提租10%-15%，租客不妨節前出手

　　還有數天便到春節，大多人外地人忙於回家過年，租賃進入淡季。南都記者走訪各大仲介獲悉，目前仲介行內儲備大批出租房源，奈何找不到租客便宜出租。相關行業人員表示，預計節後租金會提租10%-15%，想租便宜屋不妨節前出手。

　　出租房源大增

　　在珠江新城興國路，一家仲介告訴記者，近期其分行所接收的出租房源比平時放盤量增加了兩成不等，而且價格與2011年相當，“業主不想空置少有提出加租”。

　　“在越秀區，目前出租房源比平時增加10%左右”。中原地産越秀區域營業經理曾肖曼表示，出租房源近期增加有三重原因：過年前租客減少導致房源被積累、一些出租房源租約到期重新進入市場、還有因為一二手倒挂，或者久賣不出去轉售為租的房源。據介紹，以淘金花園周邊為例，目前該地段電梯房兩房裝修配備好的租金要4000-4500元/月，樓梯樓則是2000-2500元/月；而一房的電梯則需2500-3000元/月，樓梯一房在1500元以上。

　　眾多業內人士表示，由於限購，今年二手房買賣成交減少，不少待售房源轉入出租市場，導致出租房供大過求，競爭加大，因而業主一般不輕易加價。

　　合富置業市場部主任梁燕明表示，目前是租賃淡季，業主放盤如若坐地起價未必會被租客接受，因而均以市場價放租，更有業主願意便宜出租以免空置，故該時段租房可以租到便宜房。

　　節後租房或面臨加價

　　到底是趁便宜早點租房，還是等過完春節後回來才租房？記者請滿堂紅研究部高級經理周峰算了一筆賬。

　　周峰表示，目前中心區租金平均是30多元/平方米，一套80平方米的樓梯樓月租集中在2600元-2800元，但根據往年慣例，年後業主往往會提租10至20%不等。打比方要租一套80平方米的房子，現在租是2600元，年後提租15%是2990元，每月要多掏390元。如此算來，早租一個月只需多掏2600元，但加租後一年則要多掏4680元，相比更不划算。

　　編輯：秀麗