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季先生稱自己交付10萬元定金準備購買別墅後，發現該別墅含有150余平方米的違建，遂起訴要求撤銷房屋買賣合同及相關協議，由王先生返還定金並賠償佣金損失。近日，順義法院受理了此案。
季先生訴稱，去年7月，他經中原房地産經紀公司介紹，與王先生就一棟高檔別墅簽訂了房屋買賣合同及相關協議，並給付購房定金10萬元。雙方在合同及協議中約定，房屋總價款650萬元，其中房屋主體價格為200萬元，房屋裝飾、裝修和相關設施的價格為450萬元。合同及協議簽訂後，他發現王先生出賣的房屋中有150余平方米屬於違法建築，並且房屋裝飾、裝修和相關設施的實際價格只有幾十萬元。發現上述情況後，他多次致電和發函給王先生，主張終止合同和返還定金，但對方均不理睬。他因此起訴要求王先生返還定金10萬元及利息，並賠償其佣金損失9.8萬元。
據悉，法院經電話聯絡王先生，其表示是季先生自己不想購買房屋，屬於單方違約，故他不同意返還定金。
法院將擇日開庭審理此案。(記者 裴曉蘭)
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