中國經濟網北京1月16日訊(記者 王瀝慷) 上週五《我財經》節目關注了土地方面的消息，據《21世紀經濟報道》稱，2012年全國土地違法壓力將進一步加大，土地財政也將迎來大考。而《每日經濟新聞》的一篇文章則報道説，在全國130個城市平均地價下跌17%的大背景下，一些房企似乎看到了抄底機會，萬科、招商地産等4巨頭在最近40天斥資百億元拿地。對此，中國經濟網評論員張捷表示：“對於土地的違法違規，實際不是現在土地違法違規的數量多了，而是土地違法違規浮出了水面，原來地價高的時候，大家認為有利潤可追，違法違規最多。為什麼現在浮出水面，因為地價高的時候，高價賣地的錢可以把各種違法違規抹平，現在地價跌下來，違法違規的事情抹不平了，所以現在是涌現土地違法違規的時間。土地的違法違規應該是以前就發生了，而現在去查處正好是一個節點。”張捷説到，“大潮退去，才知道誰在裸泳，以前潮漲的時候看不見，潮退了才知道是裸泳，而裸泳肯定是大潮的時候下的水。”

　　關於萬科、招商地産等4家房企巨頭最近40天斥資百億元拿地的消息，張捷説，“百億資金就算抄底了？很難説。像萬科這些企業，房子基本都是比較快銷的，而回來的資金得買地，不買地就沒法繼續下面的開發，以前市場好的時候，一處大盤就要花百億資金，現在相對來説，市場還是比較清淡的。”

　　經濟學家何志成認為，房價將迎來一波急跌，樓市崩盤勢不可擋；而財經評論人葉檀也表示，如果全國房價同比跌30%，樓市將崩盤。對此，張捷表示，“樓市急跌是有可能的，快過年了，大家錢緊，急著拋，拋了之後好過年，産生急跌的可能性是很大的。房價要下跌了很多，確實是要崩盤；我之前也説過，不是房價跌下去，而是爛尾，到不了30%的程度，估計很多樓盤就得崩盤了；尤其是地價高的時候拿的地，拿地的價格已經高於周邊的房價了，房價不漲就已經處於要崩盤的狀態。”

　　以下是本條新聞的播報內容：

　　【播報】繼續來看今天財經今榜第三位的新聞。

　　據《21世紀經濟報道》稱，2012年全國土地違法壓力將進一步加大，土地財政也將迎來大考。因為2012年的土地需求，尤其是中西部的用地需求將繼續擴大，在土地利用方式尚未轉變之際，預計土地的違法違規問題也將更加突出。

　　同樣是一條關於土地的消息，《每日經濟新聞》的一篇文章説，在全國130個城市平均地價下跌17%的大背景下，一些房企似乎看到了抄底機會，萬科、招商地産等4巨頭在最近40天斥資百億元拿地。業內人士認為，從現在到二季度末，將是土地市場的抄底時機。只要有足夠資金和膽略，就有機會複製保利地産2008年底時的成功。

　　【點評】張捷

　　【追問1】再來看兩個關於樓市的預測，經濟學家何志成認為，房價將迎來一波急跌，樓市崩盤勢不可擋；而財經評論人葉檀也表示，如果全國房價同比跌30%，樓市將崩盤。對此，您怎麼看？

　　【追問2】郎鹹平説，現在中國的投資者只知進，不知退，現在保本才是上上之策，他還舉例説，5兩黃金在民國時期能買一個四合院，現在只能買其中的一間廁所，所以黃金的保值功能不如房産。對此您怎麼看？