本報訊 “只有和保障房家庭朝夕相處的人，才能有效監督保障房的使用。”昨日，市住保部門對外表示，北京正在研究制定加強保障房監督管理的政策，公租房擬由運營單位組建專業隊伍負責日常監督，而經適房和限價房則將委託物業進行日常巡查。

　　運營單位監督公租房使用

　　近日，作為北京首個面向社會的公租房項目，遠洋沁山水公租房所在的8號樓一層，設立了一個管理站，工作人員已上崗，為業主選房提供服務，並要負責未來入住後的管理。今後，這種專業管理團隊，將在更多的公租房項目中出現。

　　昨日，市住保部門對外表示，北京正在研究制定加強保障房監督管理的政策，公租房將由運營單位組建專業隊伍負責日常監督。其中，北京市保障性住房建設投資中心作為主要的公租房持有和運營單位，將組建專業隊伍，按150戶租戶配一名管理員的比例，負責公租房管理。管理員的主要工作包括調查租戶對公租房的使用情況，是否有私搭亂建或拆改房屋結構行為，是否有違規出租、轉租或閒置等。部分企業公租房，將由産權單位每年定期復核入住家庭的保障資格。

　　“解決保障房監管問題，首先是要落實管理的責任，也就是誰來監督管理；然後建立一套機制，及時發現違規行為；最後是對違規行為的處理。”市住保辦相關負責人表示，“只有和保障房家庭朝夕相處的人，才能有效監督。”

　　“租委會”參與自治

　　據了解，由於公租房租戶不是業主，無法參加業主大會和業委會，但每個公租房項目都將組建一個租戶管理委員會，是租戶自治組織，由租戶代表參加，反映租戶意見。物業服務的考評，也是由北京市保障性住房建設投資中心和租戶一起打分。

　　保障房委託物業巡查

　　對於經適房和限價房的監督管理，將採取購買服務的方式，委託物業日常巡查，發現問題及時向住保部門報告，住保部門及時處理。此外，今後各區縣將在集中建設的保障房小區設置管理服務站，配備專門人員承擔保障房後期管理工作。區縣住保部門將在保障房小區設舉報箱，舉報電話，接受社會監督。

　　五類情況收回公租房

　　公租房承租人如有五種情形之一，區縣住保部門應責令其改正，5年內不予配租配售保障房；公租房産權單位可以依照合同約定解除合同，收回房屋。五種情況包括：擅自改變該房屋居住用途或房屋結構；將房屋轉租、轉借他人；連續3個月以上在承租住房內居住不滿30天；累計3個月未按照合同約定交納租金；其他違反相關規定及租賃合同行為的。

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