業主在查看水管。近日，豐台南宮景苑小區的限價房收房後發現，屋內沒有通水供暖。本報記者 張太淩 攝

　　自去年12月29日交房後，豐台區南宮景苑小區的限價房業主，便陷入了對水、暖的期盼中。開發商方面表示，雖然已經交房，但大部分業主還沒有正式入住，所以沒有供暖。擔心水管凍裂，供水也受到影響。

　　業主

　　連水龍頭都找不著

　　昨晚，南宮景苑1號樓1單元業主趙女士，打開自己新家的房門，望著幾間毛坯房嘆氣。

　　趙女士介紹，2010年8月，她通過搖號搖中了南宮景苑的一套限價房，按約定，去年12月31日前收房。同時雙方合同約定，趙女士所購房屋的水電、暖氣和燃氣，應在交房前要達到“正常使用”標準。

　　“開始什麼都沒有，不要説正常使用了。”趙女士説，去年12月29日收房時，她發現屋內即無水電，也無暖氣和燃氣，到現在為止，“房裏連個水龍頭找不著”。因擔心不收房要承擔違約責任，她還是辦理了收房手續，並希望開發商儘快解決這些問題。後來，電和燃氣通了，水和暖氣則毫無供應跡象。

　　趙女士稱，因為房屋一直沒有通水通暖，裝修計劃遲遲無法進行，他們一家三口只能在購買的限價房附近租房住，等待著新房通上暖氣和自來水。

　　1號樓的多位業主證實了趙女士的説法，他們稱，目前至少有60戶兩限房業主，準備裝修卻無法動工。

　　記者發現，在小區內除屬於兩限房的4棟樓外，其餘20余棟商品樓已經正常居住。

　　“這些商品房和我們兩限房同期建成，有的還更晚。”業主們稱。

　　負責人

　　春節後再向領導請示

　　“很多業主還都沒有入住，所以也沒有供暖。”昨日，南宮景苑開發商售樓處經理趙女士表示，因為整棟樓是集中供暖，無法專門給現在要裝修的業主單獨供暖。因為沒有暖氣，擔心水管被凍裂，所以，供水也受到了影響，而出售的兩限房屬於毛坯房，所以也沒有裝水龍頭。

　　對於何時供水和開通暖氣，趙女士並沒有給出時間表，稱會在春節後向上級請示。

　　■ 律師説法

　　基礎設施應依合同執行

　　“像供水供暖這種基礎設施及服務，是要嚴格按合同約定執行。”北京市佑天律師事務所律師馬國華認為，雖然開發商按時交房，但是沒有按照合同約定的內容，使房屋達到正常使用條件，致使出現業主無法裝修和入住等情況的發生。開發商應該儘快解決這些問題，否則，業主可以通過訴訟維權。

　　馬國華稱，訴訟過程可能時間漫長，其間，業主可以要求開發商支付業主租賃週轉房的費用，以及水費和使用空調、電暖氣取暖的費用。