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限價房交付未見通水供暖回應稱多數業主未入住

發佈時間:2012年01月15日 09:04 | 進入復興論壇 | 來源:中國新聞網 | 手機看視頻


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  自去年12月29日交房後,豐台區南宮景苑小區的限價房業主,便陷入了對水、暖的期盼中。

  開發商方面表示,雖然已經交房,但大部分業主還沒有正式入住,所以沒有供暖。擔心水管凍裂,供水也受到影響。

  業主

  連水龍頭都找不著

  昨晚,南宮景苑1號樓1單元業主趙女士,打開自己新家的房門,望著幾間毛坯房嘆氣。

  趙女士介紹,2010年8月,她通過搖號搖中了南宮景苑的一套限價房,按約定,去年12月31日前收房。同時雙方合同約定,趙女士所購房屋的水電、暖氣和燃氣,應在交房前要達到“正常使用”標準。

  “開始什麼都沒有,不要説正常使用了。”趙女士説,去年12月29日收房時,她發現屋內即無水電,也無暖氣和燃氣,到現在為止,“房裏連個水龍頭找不著”。因擔心不收房要承擔違約責任,她還是辦理了收房手續,並希望開發商儘快解決這些問題。後來,電和燃氣通了,水和暖氣則毫無供應跡象。

  趙女士稱,因為房屋一直沒有通水通暖,裝修計劃遲遲無法進行,他們一家三口只能在購買的限價房附近租房住,等待著新房通上暖氣和自來水。

  1號樓的多位業主證實了趙女士的説法,他們稱,目前至少有60戶兩限房業主,準備裝修卻無法動工。

  記者發現,在小區內除屬於兩限房的4棟樓外,其餘20余棟商品樓已經正常居住。

  “這些商品房和我們兩限房同期建成,有的還更晚。”業主們稱。

  負責人

  春節後再向領導請示

  “很多業主還都沒有入住,所以也沒有供暖。”昨日,南宮景苑開發商售樓處經理趙女士表示,因為整棟樓是集中供暖,無法專門給現在要裝修的業主單獨供暖。因為沒有暖氣,擔心水管被凍裂,所以,供水也受到了影響,而出售的兩限房屬於毛坯房,所以也沒有裝水龍頭。

  對於何時供水和開通暖氣,趙女士並沒有給出時間表,稱會在春節後向上級請示。

  ■ 律師説法

  基礎設施應依合同執行

  “像供水供暖這種基礎設施及服務,是要嚴格按合同約定執行。”北京市佑天律師事務所律師馬國華認為,雖然開發商按時交房,但是沒有按照合同約定的內容,使房屋達到正常使用條件,致使出現業主無法裝修和入住等情況的發生。開發商應該儘快解決這些問題,否則,業主可以通過訴訟維權。

  馬國華稱,訴訟過程可能時間漫長,其間,業主可以要求開發商支付業主租賃週轉房的費用,以及水費和使用空調、電暖氣取暖的費用。(新京報 記者張太淩)

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