“限價令”讓上月中山房價銳減至4934元/m2，全年均價5936元/m2完成調控目標

　　南都訊南都記者從中山市國土資源局了解到，去年12月份中山樓市在限價令“籠罩”下，量價繼續大幅齊跌。一手住宅均價4934元/平方米回到2009年年底水平，全年均價5936元/平方米，同比漲12.6%，低於G D P13.5%的漲幅，成功完成年度房價調控目標。

　　樓價接近兩年前水平

　　中山市國土資源局公佈去年12月份樓市成交情況，統計數據顯示，上月中山全市共成交商品房(包括住宅、車庫、商業等)4167宗，面積約38.74萬平方米，環比分別跌12.5%和19.8%。

　　值得注意的是，在一手住宅的成交均價方面，“限價令”的威力繼續凸顯，4934元/平方米的均價比起去年11月份再次下跌了近300元/平方米。中山樓價在2010年就爬上了“五字頭”，2011年更是基本在“六字頭”徘徊，此次均價重回“四字頭”，不僅是去年樓價的最低點，也基本接近了2009年底時的樓價水平。

　　去年房價增幅低於G D P增幅

　　隨著去年12月份樓市成交數據的公佈，中山2011年全年的樓市統計也浮出水面。去年中山全市一手住宅成交均價為5936元/平方米，同比2010年上漲約12.6%。而根據此前中山兩會的《政府工作報告》顯示，2011年中山全年G D P增幅為13.5%，因此房價增幅低於G D P增幅，順利完成此前制定的年度房價調控目標。

　　值得注意的是，去年供應量同比大幅增加的情況下，總成交量也有所增加。2011年中山全市商品房共成交6.67萬宗，面積686.64萬平方米，同比分別上漲1 .5%和2 .2%；其中，住宅成交5.13萬套，面積約586.35萬平方米，同比分別跌0.54%和0.18%。

　　限價令是否取消看省裏

　　去年底一直延續至今的中山“限價令”，一度傳出該政策只臨時執行一個月，不過，隨著一個月的傳説期限過去後，中山的“限價令”還在執行。中山市長陳茂輝在省兩會上正式回應，中山的限價令還在執行當中，何時取消還得看中央和省給的任務和指標。1月份上半月中山的網簽數量非常低迷，開發商也普遍不樂觀。

　　編輯：秀麗