省住建廳廳長房慶方表示，鼓勵建設小于30m2公租房，利於房屋輪換居住

　　廣東建設的公租房面積究竟有多大？昨日，在省第十一屆人民代表大會第五次會議首場新聞發佈會上，省住建廳廳長房慶方給出了確切的答案：“不超過60㎡，希望在40㎡左右，鼓勵建設小于30㎡公租房。”之所以建設小面積的公租房，主要是為利於房屋輪換居住，鼓勵低收入家庭努力改善居住條件。

　　鼓勵建30㎡以下公租房

　　房慶方介紹，按照即將於今年一季度下發的《住房保障制度改革創新方案》，基於公共租賃房主要面向低收入家庭群體的需要，廣東規定“套型儘量小，鼓勵30㎡以下建設方案”。房慶方説，在香港，公屋一般只有10-20㎡左右，廣東建公租房絕對不會超過國家規定的60㎡，方案裏提倡，希望在40㎡左右。各地市具體方案，最快在今年6月前出臺。

　　房慶方解釋説，之所以定得比較小，是為了有效提升房屋輪換率，鼓勵低收入家庭在條件改善之後，主動退出公租房，轉給有需要的人循環使用。“太大的話，他就會住得很舒服。公租房的優勢在於居住環境和物業管理整體會提高。至於面積，我們不會保障得太高。”

　　政府可能補貼部分租金

　　至於公租房的租金標準，房慶方表示，主要是參考市場價格來確定，可能會比市場價格略低，這主要是由於在公租房建設時，出資方已經享受了土地出讓和稅收的優惠，整體成本有所下降，但不會太低。

　　房慶方介紹，屆時可能採取政府補貼部分租金的方式，來解決居住人群無力承擔租金的情況。“我們會針對租住人群的收入來確定一個範圍，你無力承擔租金時，政府可能補助你部分租金，10塊補5塊或幾塊錢。當你的小孩參加工作，收入有變化時，政府就不會再補助，這也有利於房屋循環利用。”

　　鼓勵本市籍的與父母同住

　　針對外來務工人員和新就業人群的住房保障問題，房慶方指出，已經考慮到了多種情況，其中本市籍的新就業人群，鼓勵與父母同住。

　　房慶方説，外來務工人員要享受本市的住房保障，租用公租房，需要參考積分入戶制度，“必須要在當地有穩定的工作，且要到當地居委登記，根據需要和積分情況，進行輪候。”他指出，之所以引入積分制，就是考慮到很多臨時性務工人員和初來乍到的務工人員，會馬上申請公租房，對其餘人員不公。而新就業人員則被區分成兩類：一類是在當地有戶籍，即父母也在當地居住的，這部分人群，政府鼓勵其與父母同住；另一部分是外來人口，如確有需要，可以提出申請輪候公租房。

　　去年四季度房價已下滑

　　針對民眾所關心的房價問題，房慶方透露，到2011年11月份為止，全省住宅商品房均價是7607元/平方米，比前年還是上漲了7.54%，但漲幅是收窄2個百分點的，全省21個地級以上市的房價調控目標全部達成。房慶方説，雖然去年房價仍舊上漲，但其實第四季度，特別是11月份以後，整個市場已經呈現了下調的趨勢。而今年，房價主要還是依靠市場供求關係決定，其間出現一些小範圍波動，屬於正常現象。

　　編輯：秀麗