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廣東住建廳:今年建10萬套公租房 房價還會降

發佈時間:2012年01月15日 07:16 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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省十一屆人大五次會議昨舉行第一場記者招待會。 記者杜江攝

  省十一屆人大五次會議昨日舉行首場記者招待會 省住房和城鄉建設廳廳長透露——

  本報訊 (記者廖銀潔)昨日下午,廣東省十一屆人大五次會議召開首場記者招待會,省住房和城鄉建設廳廳長房慶方、民政廳廳長劉洪、人力資源和社會保障廳廳長歐真志一起接受媒體提問。

  去年樓市“寒冬”聲一片,但不少市民還是覺得買房貴,房慶方預計,由於國家對房地産市場的調控方針不變,房價下調趨勢有可能進一步發展。在住房保障方面,他透露,今年將新開建10.84萬套公租房。“我們要像建香港公屋一樣來建,如果太大,他住得太舒服就不想退了,不利於循環。”

  預計房價今年還會降

  據房慶方介紹,去年1~11月全省商品住宅均價是7607元/㎡,比前年上漲了7.54%,漲幅收窄2個百分點,全省21個地級以上城市房價都在年度調控目標之內。

  未來房價趨勢如何?他説:“從去年的第四季度開始,商品房價格就有下調的趨勢。由於國家對房地産市場的調控方針還是不變的,因此我本人估計,這種趨勢還可能進一步發展。當然,由於市場是由供需雙方來決定的,因此我也不好具體説是調到哪去。作為政府來講,希望保持市場的健康和相對平穩。至於在調控過程之中有點波動,有點上升或者下跌,我認為是正常的,我們也不希望它是大起大落的。”

  去年保障房完工1/3

  房慶方説,今年將新建保障房14.39萬套,其中新增公共租賃住房10.84萬套,今年2月份省裏就要將14.39萬套保障房任務分配到各個市。

  有媒體提及,去年廣東保障房開工數量很多,但完工和分配的還比較少;企業給員工定向分配的比較多,分配給中低收入家庭的還是比較少。房慶方回應説:“去年全省開工33萬套保障房,完工了大概1/3左右。去年全省登記在冊的7萬多戶都分配完了,這些是低收入的。”

  如何保障公平?房慶方指出,住建部門會對各個市保障房的完工率和竣工率進行督查,而且要儘快投入使用。

  公租房

  “面積要小不能‘太舒服’”

  目前正在徵求意見的《廣東省住房保障制度改革創新方案》在記者會上也引發熱議,尤其是其中關於公租房建設的標準和準入要求。

  房慶方表示,《方案》將於一季度正式出臺,各個市也會擬定符合本市的方案來推動,廣州和中山已確定作為試點城市。保障房建設將實行“按需登記、政府主導、輪候解決”的方式。

  房慶方説,租金要參考市場價格來確定,可能會比市場低一些。“比如市場10塊錢一平方米,我們還是收10塊錢一平方米,但政府補給你5塊錢或者幾塊錢,根據收入來確定一個線。比如到時你的小孩參加工作了,收入有變化了,政府就不補了,這樣有利於退出,有利於循環使用。”

  為什麼面積要控制在40㎡以下?房慶方稱:“我們也鼓勵30平方米以下的。像香港那些公屋,有些只有十幾二十平方米,60平方米一套絕對是上限,主要是讓這些困難群體家庭條件改善之後及時退出,房子能夠循環使用。如果太大,住得太舒服就不想退了。”

  今年“缺工”還是100萬

  年年春節廣東都鬧民工荒,今年情況如何?廣東省人社廳廳長歐真志在記者會上表示,按照預測今年春節期間廣東將缺工100萬人左右,大致與去年持平。

  新最低工資標準尚未定

  歐真志説,按照國家“十二五”規劃綱要,要求每年都要適當提高最低工資標準。“今年的最低工資標準怎麼提大家都很關注,去年10月份我們就開始調查研究。我們還在考慮方案。”他説,新最低工資標準何時出臺還沒有時間表。

  編制社會組織三個目錄

  今年的《政府工作報告》再次提出,要創新社會組織登記管理辦法,放寬準入限制,同時加強社工隊伍建設。這方面的進展如何呢?

  省民政廳廳長劉洪透露,目前民政廳正跟有關部門在進行研究,希望出臺三個目錄。一是編制政府向社會組織轉移職能的目錄。二是編制政府向社會組織購買服務的目錄。三是編制社會組織目錄,明確具有資質條件才能承接政府轉移職能和購買社會服務的組織,要求三類以上社會組織才能承接政府轉移的職能。

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