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瀋陽:近20萬平土地本週拍賣

發佈時間:2012年01月17日 11:52 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  近20萬平土地本週拍賣

  春節之前,瀋陽還將舉行一場土地拍賣會,屆時拍賣兩塊土地。昨日,記者從瀋陽市土地交易中心了解到,這場拍賣會安排在本週四,拍賣的兩塊土地,1塊在沈北,1塊在於洪,總面積將近20萬平方米,未來這兩塊地上都將建設住宅。

  大面積土地易規劃好項目

  本週登場的這兩塊土地上,未來都將會是有一定規模的住宅小區。記者注意到,沈北新區的這塊土地面積稍大,將近14萬平方米,于洪區的這塊土地面積也不小,達到了6萬多平方米。“應該説這兩塊地的面積都不小,做住宅小區,更好規劃,容易打造出有特色的項目。”業內人士介紹,因為地塊面積大,可操作性強,未來的小區當中,除了正常的住宅之外,還可以建設一些活動中心、會所等,甚至引入適當的商業項目。這樣可以讓居民在小區內享受到較為全面的配套服務,這一點對於瀋陽城市的居民很有吸引力。

  待拍土地主打生態牌

  這兩塊土地都主打生態牌,未來建設的住宅小區,要麼親水,要麼樂山。

  房地産業內人士杜先生告訴記者,現在市中心都是高樓林立,可供出售的住宅本身就少,而且價格高。另外市中心的住宅越蓋越高,人口密度大,這對於講究生活品質的人來説沒有吸引力。尤其是想要二次置業的人,基本上都會選擇距離主城區有一段路程的地段去居住,追求更好的生態環境。

  房價或有走高趨勢

  不過未來這兩塊地上建設的項目,房價不會太低。業內人士分析,現在拿地,規劃之後再建設,再加上這麼大面積的開發,等到項目可以出售時,怎麼也得兩年之後,開發商會將這個時間成本計算在房價之內。

  現在來看,這兩塊地的起拍價格都不算低,過兩年之後才可以往回收成本,這對開發商的資金壓力不小。再加上兩塊地的位置距離瀋陽主城區都較遠,開發商必定會開發出一定的賣點吸引消費者購買,而有特色的賣點正是推動房價走高的原因之一。記者李越

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