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回顧2010年,在樓市火爆時,土地市場也一樣高燒。2010年1月青島首場土地拍賣會上,推出市南區香港西路南、東海二路東地塊(原青島市市南法院地塊),最後以1.78萬元/平方米的樓面地價成交,總價40余億,創造了青島的新“地王”。
而在2011年年初,土地市場已開始出現降溫趨勢。2011年1月首場土地拍賣會公開拍賣位於四方區的六幅住宅、商服地塊。此次拍賣市場反應平淡,現場競價也不十分熱烈,6幅地塊中最後有2幅流拍。
整個2011年青島土地市場表現也趨於低迷。中國指數研究院一名市場研究員告訴記者,根據他們對青島土地市場所做的數據統計,2011年青島共推出279宗土地,最後成交253宗,成交均價為1955.4元/平方米,土地出讓金總額為210.8639億元,平均溢價率為6.75%。
而2010年青島共成交土地255宗,成交均價2996元/平方米,成交總價320.1264億元,平均溢價達到40.88%。該市場研究員告訴記者,2011年同比賣地收入降低34.13%。雖然成交數量與2010年相差不多,但成交主要集中在郊區,市區土地市場表現慘澹。
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