近20萬平土地本週拍賣

　　春節之前，瀋陽還將舉行一場土地拍賣會，屆時拍賣兩塊土地。昨日，記者從瀋陽市土地交易中心了解到，這場拍賣會安排在本週四，拍賣的兩塊土地，1塊在沈北，1塊在於洪，總面積將近20萬平方米，未來這兩塊地上都將建設住宅。

　　大面積土地易規劃好項目

　　本週登場的這兩塊土地上，未來都將會是有一定規模的住宅小區。記者注意到，沈北新區的這塊土地面積稍大，將近14萬平方米，于洪區的這塊土地面積也不小，達到了6萬多平方米。“應該説這兩塊地的面積都不小，做住宅小區，更好規劃，容易打造出有特色的項目。”業內人士介紹，因為地塊面積大，可操作性強，未來的小區當中，除了正常的住宅之外，還可以建設一些活動中心、會所等，甚至引入適當的商業項目。這樣可以讓居民在小區內享受到較為全面的配套服務，這一點對於瀋陽城市的居民很有吸引力。

　　待拍土地主打生態牌

　　這兩塊土地都主打生態牌，未來建設的住宅小區，要麼親水，要麼樂山。

　　房地産業內人士杜先生告訴記者，現在市中心都是高樓林立，可供出售的住宅本身就少，而且價格高。另外市中心的住宅越蓋越高，人口密度大，這對於講究生活品質的人來説沒有吸引力。尤其是想要二次置業的人，基本上都會選擇距離主城區有一段路程的地段去居住，追求更好的生態環境。

　　房價或有走高趨勢

　　不過未來這兩塊地上建設的項目，房價不會太低。業內人士分析，現在拿地，規劃之後再建設，再加上這麼大面積的開發，等到項目可以出售時，怎麼也得兩年之後，開發商會將這個時間成本計算在房價之內。

　　現在來看，這兩塊地的起拍價格都不算低，過兩年之後才可以往回收成本，這對開發商的資金壓力不小。再加上兩塊地的位置距離瀋陽主城區都較遠，開發商必定會開發出一定的賣點吸引消費者購買，而有特色的賣點正是推動房價走高的原因之一。記者李越