隨著春節的臨近，年終獎又成了關注的焦點。至於年終獎該如何花，相信好多人心裏已經有打算了，想買房置業的肯定不在少數。不管是回鄉置業還是成家買房，也不管是剛性需要還是投資打算，規劃用年終獎買房的確是一個不錯的選擇。

　　90萬—120萬元計劃：

　　新年升級新居生活

　　如果你的年終獎加上平時的積累，能達到90萬—120萬元，那麼年底置業可選擇的空間便非常大。小型商鋪、核心地段的高層以及地段稍偏一點兒的洋房，都在置業範圍之內。

　　不過，中原地産何偉堅建議，對於這部分購房群體，因為收入相對可觀，置業最好選擇核心地段的高層住宅。何偉堅説，他給朋友介紹的改善型自住或投資性房源，一般都會注重物業所在區域及該區域的成熟度。而區域的成熟度主要看交通、銀行、超市等綜合配套是否齊備。“只要配套齊備，就算是貴點也物有所值。”

　　在總價區域範圍內，以重慶目前的房價水平看，何偉堅認為還是不太適合購買大型商鋪，如果是小商鋪可以選擇地段稍好點的購買。不過需要注意的是，商鋪首付以五成起，其利率通常要比住宅高，因此購房者還是要慎重，不要讓自己的生活壓力太大。

　　150萬元以上計劃：

　　終極住宅一次搞定

　　“事實上，一年年終獎加上平時積累能達到150萬元的群體，大多都是改善型的終極需求或投資性需求。”何偉堅介紹，在改善型需求方面，除了傳統的別墅、洋房之後，大平層或許是今年年終獎置業的一個方向。這部分群體，希望能在鬧市中擁有豪宅的想法越來越迫切。

　　“從我接觸到的好幾個朋友來看，都希望能擁有這種物業。”何偉堅説，這也是今年以來，像寰宇天下、龍湖春森彼岸等物業受追捧的主要原因。

　　至於如何選擇這些物業，何偉堅建議住宅還是要看開發商的經驗和品質定位，而在商鋪方面，因其投資屬性較濃，所以還是得看地段。以龍湖時代天街、東原D7區為例，這些地段的現有人氣以及未來的發展潛力都不容忽視。

　　需要提醒的是，春節前後通過年終獎選購房子一定要長個心眼，一定要全方位了解所要購買的房子，看看房子的性價比如何？因為促銷的房源可能在層次、朝向、房型等方面有缺陷，購房者千萬不要撿了芝麻丟了西瓜。

　　高端物業商鋪也是目標

　　來自晟城、中原、美聯等仲介機構的消息顯示，最近一週以來，洋房、別墅等超高端物業非常走俏，而帶動其走俏的原因之一就是因為部分高收入行業已發放年終獎。

　　東原香山項目相關負責人介紹，從12月中旬以來，到香山項目看房的人明顯增多。而這一部分客戶中，至少有一半是準備通過年終獎和平時的積累來購房的。從最近兩周的簽約數據上看，也呈明顯的上升趨勢。

　　中原地産重慶公司副總經理何偉堅説，能用年終獎置業的購房者，大多身份都為管理層等高收入者。除了平時的積累，再加上年終獎的發放，這部分群體的置業需求更多在高端物業的産品線上，而除此之外，具投資價值的商鋪或公寓等戶型，也是年獎終置業者的需求之一。

　　“年底了，很多朋友都委託我看有沒有好點的商鋪。”晟城地産總經理陳衛東對記者介紹，這些朋友中相當一部分都是知名企業管理層或高收入行業，用年終獎來投資商鋪幾乎成了這部分人群的共性。(記者吳從斌)