太古匯以高端定位而受關注。

友誼國金店。

花城匯部分已開業。

分拆式商場鋪銷售人氣驚人。

　　本欄文/圖：記者李鳳荷

　　太古匯：去年9月23日，太古匯高調全線開業，一躍而成2011年廣州最受矚目的購物中心。它的商戶當中至少有70個品牌是第一次進駐廣州，包括多個國際一線品牌。

　　花城匯：去年9月28日商業一區開業，大約有30%的品牌陸續開業，由蘭桂坊直接負責招商運營，不少是日本韓國的本土品牌，且是第一次落戶廣州。

　　天匯廣場:由合景泰富地産、新鴻基地産、富力地産三大巨擘聯手打造的珠江新城首個頂尖綜合體旗艦。

　　萬達廣場:項目總投資50億元，從奠基到開業，僅僅用了10個月時間。經過一年多的運營，影院和食肆生意紅火。

　　友誼國金店:為西塔商場配套項目，是首個進駐珠江新城的百貨店。該商場有近5萬平方米的經營面積。

　　高德置地廣場：92萬平方米的體量，號稱“CBD中的CBD”。高德置地廣場“春”和“夏”已全面開業，幾十個餐飲食肆成為解決周邊寫字樓日常飲食的重要場所。

　　保利中環廣場：去年6月5日，項目以全新shopping mall形象開始試業，也完善了環市東的消費構成。

　　G5停機坪購物中心:去年國慶節前正式開業，目前已有天河城百貨、嘉禾影城、星期8小鎮、廣州酒家、吉之島等十大主力商家進駐。

　　時尚天河：去年12月24日開業，這個號稱目前華南最大規模的地下商城，因處於天河商圈的黃金位置和23萬平方米的巨大體量備受業內關注。

　　分拆式商場鋪：2011年，有幾十個商場鋪項目開售，也頻見大開發商出讓商場裙樓給投資商。對於眾多售罄的商場鋪項目來説，招商開業將是考驗這些項目賺錢能力的大關口，商場鋪項目出路在哪？今年會有答案。

　　榜單點評：廣東中原項目部總經理黃韜

　　廣州市商業地産目前仍處於發展階段，是一線城市中的“後起之秀”。2011年隨著太古匯的開業，廣州市的商業地産有加速的跡象，業界對商業地産的重視和了解將進一步加強。從商業地産分佈來看，雖然2011年有多個大型商場落成和開張，但分佈基本上集中在天河城附近及珠江新城、番禺萬博板塊，商業地産佈局相對失衡。白雲新城接連有萬達廣場和五號停機坪購物廣場開張，充分顯示廣州市把白雲新城建設為城市副中心的決心。2011年，大mall綻放光彩，迷你商鋪熱賣也成為一個業界關心的現象。分拆式商場鋪在廣州市遍地開花，這一方面顯示市場對小型商鋪的需求非常大，另一方面也潛藏一定的風險，部分商場在招商上“欲速則不達”，開業經營狀況與宣傳期望存在較大差距。