南方日報訊 （記者/曾德軍）備受關注的“史上最牛開發商”民盈集團拿地建東莞新地標一事終於塵埃落定。昨日，民盈集團以15.64億元底價拿下了東莞大道與鴻福東路交界處一宗大約10.5萬平方米地塊。民盈集團將在地塊上建設高達338米的超高層商業綜合體項目“民盈大廈”，將超越馬路對面的現任東莞第一高樓臺商大廈（高289米）。

　　樓面地價僅2433元/平方米

　　該地塊編號為2012WG002，位於東莞大道東側，用地面積為104870平方米，普通商品住房≤10%；商服用地≥90%，其中商務金融（辦公）≤40%。該地塊容積率上限為6.13，最高建築面積約64.3萬平方米，起始價15.64億元。

　　昨日，該地塊在網上掛牌時間截止時，只有東莞市民盈廣場開發有限公司一家報價競買。最後，該公司以底價把地塊收歸囊中，折合樓面地價僅2433元/平方米。

　　該地塊地處中央商務區，佔據黃金地段，商業、交通、住宅等各類配套實施極其完善。地塊毗鄰市政府、國際會展中心、臺商大廈、第一國際，擁有黃旗山稀缺景觀，附近還有新世紀豪園、尚書苑、明苑大廈等眾多住宅小區，同時位於輕軌R1線與R2線的換乘站點處。如此風水寶地樓面地價只要2433元/平方米，後期開發利潤可想而知。

　　東莞市民盈廣場開發有限公司是東莞市民盈集團股份有限公司（簡稱民盈集團）在2011年3月18日註冊成立的全資控股單項子公司。

　　將建338米高商業綜合體

　　民盈集團由光大、新世紀、宏遠、康華、以純等23家東莞本土知名民營企業聯合發起成立，在2010年9月21日正式註冊登記，業務範圍主要有房地産開發經營、投資與資産管理、物業管理等。因為股東個個赫赫有名，並且該公司財大氣粗，首期註冊資本就達到人民幣20億元，所以在成立之初便受到了廣泛的關注，被稱為“史上最牛的開發商”。

　　該公司早前對外發佈消息稱，首個房地産開發項目定位為東莞市區核心地段地標式超高層商業綜合體，總投資逾70億元人民幣。昨日拿下的地塊就是為了開發這個商業綜合體項目，也就是此前廣為流傳的“民盈大廈”。

　　“民盈大廈”建成之後，主樓高達338米，超越目前289米高的臺商大廈，將成為東莞新地標，集商務辦公、商業、金融、餐飲、酒店、廣場等多種用途。

　　作者：曾德軍