元旦過後，年味愈見濃烈，街頭巷尾、車站、火車站，還有報紙、廣播、電視等各種聲音，傳出的都是急匆匆的回家腳步聲。在這樣的氛圍下，樓市的關注度被逐漸忽視。

　　直至“新年第一週，樓市銷售慘澹”的消息發出後，樓市再次被拉入鏡頭，成為眾人審視的對象。不過這個結局應該是預料之中，因為從全國的統計來看，“新年首周樓市普遍未現開門紅, 逾8成城市成交量同比下跌”，基本上情況都相差無幾。

　　從近來的樓市動靜來看，不僅宣傳少了，促銷也跟著少了，年底盤點房企們也進入蟄伏狀態。有人説，折騰了一年的樓市也該消停一下了；也有人説，等吧，等吧，總會有降的那一天。微博上也在熱烈地討論中，有專家卻表現淡定：“今年逢樓市忐忑，人心思跌觀望成潮，如果這個時候交易激增那才絕對的不正常。”

　　“冬季保存體力的最好辦法是減少消耗”，多數開發企業默許這種説法，尤其是在年關來臨之際。同時，記者近來與許多房企交流中發現，對於今年樓市走勢大家也都不敢輕言雌黃，不過，對於後期“市場、價格回歸理性”，多數房企都持肯定態度。

　　上周在南二環一家樓盤踩盤過程中，記者了解到，這家樓盤在1500元/平方米的精裝標準下房價核定為7500元/平方米，而且年前還特別推出十幾套特價房，這些特價房減掉精裝價，每平方米在5300元左右。據記者了解，雖然處於“冬季”，但這樣的價格在目前該地段還是非常少見，而這樣的優惠在這個大品牌房企的銷售記錄中應該也很少出現過。該樓盤銷售經理的話應該代表了當下多數樓盤的心聲，他説，“現在這種狀況下，再不來點實實在在的優惠，還指望誰來埋單。”

　　有關樓市的各種預測已經鋪天蓋地地狂刮了一陣，有專家預測，明年二三季度樓市將現拐點。暫且不管這種預測是否真實，死扛了這麼久誰的日子好過，誰的日子難過，各人心中的苦自己最清楚。

　　總之，不管如何眾説紛紜，從國家的調控決心來看，限購不會輕易撤銷，購房者也不會輕易就範，年後樓市“實實在在的優惠”應該會越來越多，樓市什麼時間“開春”，要看房價什麼時間回歸理性，屆時，買還是不買，相信人人心中自有定論。

　　文/記者 藺榮梅 圖/記者 奚淼