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樓市何時開春 要看何時回歸理性

發佈時間:2012年01月14日 05:34 | 進入復興論壇 | 來源:西安日報 | 手機看視頻


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  元旦過後,年味愈見濃烈,街頭巷尾、車站、火車站,還有報紙、廣播、電視等各種聲音,傳出的都是急匆匆的回家腳步聲。在這樣的氛圍下,樓市的關注度被逐漸忽視。

  直至“新年第一週,樓市銷售慘澹”的消息發出後,樓市再次被拉入鏡頭,成為眾人審視的對象。不過這個結局應該是預料之中,因為從全國的統計來看,“新年首周樓市普遍未現開門紅, 逾8成城市成交量同比下跌”,基本上情況都相差無幾。

  從近來的樓市動靜來看,不僅宣傳少了,促銷也跟著少了,年底盤點房企們也進入蟄伏狀態。有人説,折騰了一年的樓市也該消停一下了;也有人説,等吧,等吧,總會有降的那一天。微博上也在熱烈地討論中,有專家卻表現淡定:“今年逢樓市忐忑,人心思跌觀望成潮,如果這個時候交易激增那才絕對的不正常。”

  “冬季保存體力的最好辦法是減少消耗”,多數開發企業默許這種説法,尤其是在年關來臨之際。同時,記者近來與許多房企交流中發現,對於今年樓市走勢大家也都不敢輕言雌黃,不過,對於後期“市場、價格回歸理性”,多數房企都持肯定態度。

  上周在南二環一家樓盤踩盤過程中,記者了解到,這家樓盤在1500元/平方米的精裝標準下房價核定為7500元/平方米,而且年前還特別推出十幾套特價房,這些特價房減掉精裝價,每平方米在5300元左右。據記者了解,雖然處於“冬季”,但這樣的價格在目前該地段還是非常少見,而這樣的優惠在這個大品牌房企的銷售記錄中應該也很少出現過。該樓盤銷售經理的話應該代表了當下多數樓盤的心聲,他説,“現在這種狀況下,再不來點實實在在的優惠,還指望誰來埋單。”

  有關樓市的各種預測已經鋪天蓋地地狂刮了一陣,有專家預測,明年二三季度樓市將現拐點。暫且不管這種預測是否真實,死扛了這麼久誰的日子好過,誰的日子難過,各人心中的苦自己最清楚。

  總之,不管如何眾説紛紜,從國家的調控決心來看,限購不會輕易撤銷,購房者也不會輕易就範,年後樓市“實實在在的優惠”應該會越來越多,樓市什麼時間“開春”,要看房價什麼時間回歸理性,屆時,買還是不買,相信人人心中自有定論。

  文/記者 藺榮梅 圖/記者 奚淼

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