本報1月11日訊(記者　郝文傑)　去年央行三次加息,由於房貸利率大多按年調整,加息在今年1月起會集中體現。本月起,市民就要開始為去年的三次加息“埋單”了。11日,銀行內打印還款計劃的市民排起了隊。

　　2011年央行共3次上漲了商業貸款利率,分別為2011年2月8日、2011年4月5日、2011年7月6日。按規定五年期以上的貸款,2月9日前辦理的房貸,基準利率將從6.40%上漲到7.05%。三次加息的效果在2012年1月份集中顯現出來。

　　11日,任先生收到銀行還貸短信提醒:“請補存2142.16元,以免影響您的信用記錄。”任先生2010年購買房子時在銀行貸款30萬元,採用等額本息方式20年還完,並享受基準利率85折優惠。去年,任先生每月還款2052.83元。本月起,任先生每月要比以前多還款89.33元。

　　提到月供上漲,韓女士説:“剛從2000多減到1900多。現在又給漲上去了,而且越漲越多了。”韓女士的房貸選擇的是等額本金還款方式(月供越還越少),“到去年10月份,月供好不容易跌破了2000元,心裏還沒輕鬆多久,這個月的月供一下子又漲了上來。”

　　據測算,購房者辦有20年期30萬元的房貸,選擇等額本息還款方式,調整前的月供約為2219元,調整後的月供約為2334元,月供增加了約115元。而30年期的100萬元房貸,調整前月供為6255元左右,調整後月供為6687元左右,增加了432元左右。

　　11日,在工商銀行膠州路網點的大廳裏,前來查詢還款計劃的市民在櫃臺前排起了隊。工作人員介紹,從月初開始,前來查詢還款計劃的市民明顯增多,“很多人知道調息了,前來查詢自己的還款計劃。”業內人士表示,從本月開始,房貸月供就會發生變化,房貸者應攜帶身份證,及時到銀行查詢還款計劃,或者在估算的還款額基礎上再往賬戶中多存幾百元,避免因為銀行扣款不足而産生不良信用記錄。