內容提要：國內某知名地産顧問機構近日發佈報告稱，去年四季度，合肥購房者信心指數為51.7，較上一季度下跌非常明顯；另一邊，合肥的開發商們也紛紛按兵不動或延遲開盤，似乎偃旗息鼓。雙方的僵持可能還要持續不短時間。

　　國內這家知名地産顧問機構的研究報告涉及全國範圍。報告稱，因降價幅度較小不符合預期，去年四季度，全國購房者信心指數跌至2011年最低點。其中，中部二線城市和東部三線城市購房者信心指數下降最為明顯。合肥作為中東部二線城市，購房者信心指數為51.7，較三季度下降6.2，跌幅非常明顯。

　　“我認為截至目前，開發商的促銷屬於小打小鬧，房價還有下降的空間。”合肥準購房者小林直言，他短期之內肯定不會出手買房，還要繼續觀望。

　　合肥樓市的成交量也顯示，像小林這樣的市民大有人在。統計顯示，2012年第一週，合肥住宅僅售出418套，環比下降435套，銷量大跌51%。

　　“現在限購政策落地，購房者心裏有了底氣，未來一段時間，很大一部分開發商以降價換銷量幾乎是肯定的。”有業內人士分析説。

　　那麼，房價下跌多少，才會吸引購房者出手呢？上述機構調查顯示，購房者降價幅度期望值為31% 。如果按照這一比例降價，房價將整體回歸到2009年下半年的水平。

　　不過，暫時來看，開發商並沒有這樣的攬客計劃。1月份以來，合肥樓市總體動靜不大。上週末，合肥只有兩家樓盤開盤；春節前，合肥樓市計劃推盤的也在少數。

　　“一方面，目前政策明朗，購房者觀望氛圍空前濃厚，開盤也極有可能受冷遇；另一方面，開發商還未做好策略調整。”業內人士分析，春節之後，開發商營銷策略將會明朗，推盤節奏也可能會加快，不過如果價格不“到位”，其與購房者雙方的拉鋸戰還將持續很長時間。(記者 胡霞利)