本報記者 劉雨薇

　　“等了兩個月了，終於盼到了新額度，沒想到年頭能辦到基準利率！”市民王先生剛從銀行客戶經理那得到消息，一掃年底額度用完的尷尬境地，像王先生這樣的信貸客戶竟然可以辦到基準利率。

　　上一週，本報剛剛報道過南京各大銀行迎來了新貸款額度。沒想到不足一週時間，銀行新貸政策已經從出臺到真正落實起來南京不少銀行竟然悄然降低了首套房貸貸款門檻，從上浮5-15%回復到基準利率，不少“房奴”在年初似乎看到了一線曙光。

　　大批新貸客戶“瞄上”基準利率

　　記者從交通銀行、招商銀行、中國銀行了解到，各家銀行依舊嚴格執行去年利率，首套房政策普遍在首付3-4成，上浮5%-10%不等。“首付3-4成，基準利率上浮5%-15%，不過，購買相應的理財産品或保險最高可以享受基準利率上浮2%。”某商業銀行理財經理告訴記者。

　　不過，也有不少銀行新一年首套房政策回歸基準利率。“從上周開始，接到分行通知，已經調回到基準利率。”某國有大行浦口支行信貸人員告訴記者，相比于去年底還在實行的首套房利率上浮5-15%，如今回歸基準的利率吸引了一大批新房貸客戶。“基準利率很搶手啊，目前已經有不少新客戶在搶辦房貸業務了。”據她介紹，該行額度一直很寬鬆，新年也沒有未處理完的老房貸業務。

　　還需開通四項銀行業務

　　當記者問及多久可以拿到貸款，該工作人員表示不好説。“手續齊全信用夠好的話，可能會快一點，但是具體時間不能確定。”

　　在另一家國有銀行鼓樓支行，記者同樣發現了合作樓盤給予基準利率的優惠政策。“這是我們今年年初剛剛接到的分行通知。”一位信貸部門負責人告訴記者，首付達到4成、擁有完好徵信記錄的客戶最有可能拿到基準利率。不同於購買理財産品或者保險，該行的附加要求是客戶必須開通網上銀行、電話銀行、電子銀行和信用卡四項業務。

　　“新一年政策就這麼規定的，具體還需看貸款審批中心的意見。”記者了解到，大部分銀行房貸辦理下款速度和去年基本一致。而大部分銀行還是要等上2個月左右。

　　辦貸款最好提前做準備

　　“年初月初額度最寬鬆，放款也相對容易，到了年末月末就成了‘特困戶’。”這似乎已經成了銀行放貸的規律，上述銀行的工作人員表示，由於還有積壓的去年存量房貸客戶，新年伊始房貸辦理還是有些應接不暇的。

　　“月初用完整個月份的貸款額度在以前經常會發生，甚至會出現這個月把之後一兩個月的額度全吃光的現象。”銀行業內人士提醒，“現在的利率不高，如果急著貸款，最好提前做好準備，月初是比較好的選擇。”