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部分城市樓市成交量繼續下跌15市降幅50%以上

發佈時間:2012年01月12日 09:52 | 進入復興論壇 | 來源:上海證券報 | 手機看視頻


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  春節臨近,樓市推盤成交均顯冷清。中國指數研究院9日發佈的最新報告顯示,上周被監測的40個城市中,33城市樓市成交量同比下降,比率超過8成,其中15個城市降幅達50%以上。而隨著保障房性住房封頂竣工量不斷增加,對商品房市場又增加了一層壓力。

  上周被監測的40個城市中,溫州成交量同比降幅最大,達到81.59%。其次是昆明,同比降幅達71.69%。在重點城市中,成都跌幅最大,達68.84%,天津同比跌幅亦超過60%。

  “截至目前,46個實施限購政策的城市中,已有25個城市明確表態將延續限購政策,2012樓市預期難樂觀。”報告説。

  從北京來看,2012年首周“量價齊跌”。據中原地産統計,上周北京二手房住宅簽約量為597套,商品房住宅簽約套數為1863套,環比分別下調了51.6%、10.3%。

  需指出的是,隨著保障房性住房封頂竣工量不斷增加,對商品房市場特別是二三線城市的樓市又增加了一層壓力。

  “現在樓市完全處於觀望之中,保障房入市後,購房者更不買商品住房了。”甘肅慶陽市某小開發商向記者直言,“在二三線城市的保障房,與商品房的地段位置差距很小,所以對商品房市場的衝擊力顯而易見。”

  這種現象在北京也有所顯現。搜房網數據監控中心統計,去年12月份北京住房成交量環比11月大幅上漲127.16%,但同比2010年卻下降3.75%。其原因就是2011年12月成交當中大部分為保障房簽約,商品住宅成交只佔小部分。

  據悉,2012年全國保障房開工量700萬套,竣工量500萬套,在建量接近1800萬套,潛在供給力非常大。

  近日,國土資源部年度工作會還要求,保障性住房用地提早安排,這意味著今年保障房用地瓶頸會更快解決,建設也會更加通暢。于祥明

  (來源:上海證券報)

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