新華網武漢１月９日電（記者徐海波）２０１１年，在限購、限貸、限價等一系列調控政策的緊逼下，房地産市場遭遇“史上最強寒潮”，購房者信心直線下降，樓市一片蕭條。然而，春節等傳統消費旺季即將到來，能否給寒冬中煎熬的樓市送去“冬天裏的一把火”？２０１２年的春天，購房者的信心能否轉冷為暖？記者對此進行了調查。

　　盼跌：觀望心態蔓延

　　歷年春節前後，不僅商場裏有“掃貨”熱，售樓處裏還有“掃房”熱。對資金已如饑似渴的開發商當然也不會錯過此次良機，不斷推出優惠策略，房價出現明顯鬆動。但房地産市場還是逃脫不了“買漲不買跌”的消費魔咒。面對開始下降的房價，許多購房者選擇持幣觀望。

　　今年３０歲的劉兵在武漢一傢俬營企業上班。為物色一套房，從去年９月開始他看過多個樓盤，本來已相中幾個，準備春節前出手。但最近一個“奇怪”的現象讓他又猶豫起來。之前比較滿意的幾個樓盤隔三岔五地給他打電話或者發短信，稱要搞活動、搞促銷，且優惠幅度很大，有的甚至宣稱有限量版的“降價房”。

　　“現在樓盤的促銷廣告鋪天蓋地，感覺房價還會降，我要再等等，看今年上半年的情況再説。”劉兵是堅定的“看跌派”，他認為，很多降價、優惠大多是促銷手段，價格仍有下行空間，目前觀望更加穩妥。

　　業內人士表示，不少購房者特別是剛性需求者都認為目前樓市走向還不明朗，在等待抄底的最佳時機。據億房網調查顯示，６７％的網友認為２０１２年房價會下跌。其中，３６％的網友認為下降幅度在１０％至１２％，僅有２９％的網友認為房價會繼續上漲。

　　由國家統計局中國經濟景氣監測中心和中國房産信息集團聯合編制中國購房者信心指數顯示，２０１１年第四季度一線城市購房者信心指數降到９６．８點，比上季度下跌２．３點，再次跌破１００點的景氣臨界值。一線城市購房者信心指數依然不及二三線城市，相較于上季度７點的差距，本季度兩者信心差距擴大到８．７點。

　　購房者信心下挫最直接的表現，就是越來越多的人推遲了購房計劃，甚至取消購房計劃。搜房網調查顯示，３０．５９％的網友明確表示會出手買房，認為２０１２年是出手買房的好時機；３１．０５％的網友則明確表示不會出手買房；３８．３６％的網友表示，出不出手還要看情況而定。

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