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本報1月9日訊(記者 賀鴻 通訊員 崔志恩) 連續兩年的全國房地産市場調控政策已經讓全國樓市價格出現鬆動,根據2011年12月德州市房産管理中心的數據,德州市存量商品房累計面積創近年來最高值。
據了解,2011年年12月德州市城區共批准預售商品房19萬多平方米,儘管比上年同期略有減少,但比2011年11月份上漲近1倍半。截至2011年12月底,存量商品房累計近150萬平方米,創近年來最高值。2011年12月,德州市網簽銷售近1100套商品房,環比下跌三成多,二手住宅成交量明顯下降,當月成交300多套,同比下降三成,環比下跌四成。
據德州市房産管理中心工作人員介紹,去年12月,全市城區共批准預售商品房19.31萬平方米(含商品住房10.71萬平方米),比2010年同期減少1.68%,環比去年11月上漲1.47倍。截至去年12月底,存量商品房累計達147.5萬平方米,比2010年同期增長1.5倍,環比去年11月上漲5.49%。去年12月,德州市新建商品住房網簽銷售1081套,共計11.95萬平方米,簽約量同比2010年下降3.31%,環比去年11月下跌34.84%。
據一位房地産市場業內人士分析,從去年12月份城區房地産成交量數據上看,德州市樓市正處於低迷期,且國家連續兩年對房産市場的調控是樓市進入低迷狀態的直接原因。不少市民對樓市也呈觀望態度,等待房價趨於平穩。
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