住建部日前發出的消息“個人住房信息6月底前實現40個城市聯網”再一次觸動了人們對房産稅和限購的敏感神經。記者昨日獲悉，全國已經實施限購的46個城市並未出現放鬆跡象。

　　房産信息年中聯網

　　1月7日，住建部部長姜偉新表示，今年要繼續加快個人住房信息系統建設，保證在6月底前實現40個主要城市的聯網。

　　同日，北京住建委對有關“住房限購年限將調整”的傳聞通過其官方微博“安居北京”聲明稱：房地産調控各項工作要嚴格按照中央經濟會議要求執行。

　　個人住房信息聯網被看做是房産稅實施的前提，而房産稅又被業界看做是限購令退出的基石。此前，姜偉新在對全國人大常委會的報告中坦言， “限購實為不得已而為之，其原因之一就是個人信息不清楚”。

　　在中國房地産經濟研究院院長謝逸楓看來，這40個城市可能包括除拉薩之外的全部省會城市，以及深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、青島、北海、廣州、上海、天津等樓市“較熱”的限購一線城市。

　　房價將加快下調

　　2011 年，大部分已“限購”城市的住宅成交量大幅下滑，且“限購”執行嚴格的城市成交下挫更為明顯。“限購”對市場的殺傷力之大，讓無論是地方政府、房地産商，還是購房者，都對這一政策非常關注。

　　“京滬廣深四大一線城市全部表態調控不放鬆對購房者的心理影響非常大。目前購房者已經對房價下調持有非常堅定的信心，這將影響後續市場加快下調。” 北京中原地産市場研究中心總監張大偉表示。

　　統計顯示，截至1月7日，在2011年開始限購的46個城市，全部在2012年繼續維持之前的政策力度。張大偉認為，最近住建部提及將在6月左右實現全國主要的40個城市房産信息聯網，很可能為後續的房産稅增加試點奠定基礎。