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受限購令等一系列調控政策衝擊,在住宅樓盤紛紛打折降價進行促銷時,商業地産由於不在限購令的範圍之內,不僅價格保持在高位,成交量在去年底同比大增。
據濟南市住宅與房地産信息網對2011年11月的商品房預(銷)售情況的統計,其中商業用房的網簽套數為160套,網簽面積為19129.72平方米,同比增長84.15%,環比增長17.35%。而2011年11月住宅的網簽面積則環比下降了17.84%。環比數據上的一增一降,可以看出商業地産和住宅的兩種市場境遇。
近日,記者在山大路附近的一家地産項目了解到,其主推的商鋪化公寓起價20000元/平方米,開盤之後,價格一直在走高。“開盤當天就賣了5個億,如今剩下的公寓不多了,價格也不可能降。”一位置業顧問介紹,商鋪化公寓不在限購令範圍之內,而且與從緊的住宅貸款相比,個人申請商業貸款的政策並無大的變化。
除了純商業地産項目,普通樓盤的住宅底商也賣出了不低的價格。“這裡的商鋪均價20000元/平方米,貴的要25000元/平方米。”秦先生看中了旅遊路上一家樓盤的底層商鋪,“買個有産權的商鋪總比把錢放在銀行裏要好,以後收的租金怎麼説也比利率高。”秦先生説。
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