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淘房技巧
近日，重慶晨報記者從美聯、中原等二手房仲介公司獲悉，2011年的12月成為全年當中“生意最好”的一個月。二手房現房，尤其是洋房、別墅等超高端物業非常走俏。
年終獎置業
高端物業走俏
現下，不少人已將年終獎拿到手，或是預期會得到一筆不菲的收入，並從容展開了置業計劃。
美聯物業西南區域董事繆鴻裕表示，到了年底，各門店的來電來訪量明顯增加；另一方面，開發商的打折促銷力度也有所加強，不少本打算看二手房的客戶因此把目光轉向其代理的一手房盤源。他透露，現美聯的佣金收入有85%來自一二手房聯動的渠道分銷。
此外，二手房當中的現房，尤其是洋房、別墅等超高端物業非常走俏，如藍湖郡、保利高爾夫的獨棟等。繆鴻裕分析，汽車、金融等行業已陸續發放了年終獎，這些都是景氣指數和獎金額度較高的行業。“前兩天就有在銀行工作的朋友打電話給我，讓幫忙留意下這類稀缺物業。”
外地客增多
意在抄底商鋪
近來，涌入重慶房地産市場的外地資金也越來越多。
前不久有消息稱，重慶在“中國最具投資潛力城市50強”中位列北京、上海、香港之後排名第四，並居西部第一。加上輕軌、地鐵覆蓋的區域越來越廣，可謂利好不斷，重慶的城市價值正日益凸顯。
“特別是從香港、深圳來渝的投資客最近明顯多了起來，這些講廣東話的客戶都是我親自接待，還真有些忙不過來。”美聯物業西南區域董事繆鴻裕透露，趁樓市低迷，不少外地客都想借機抄底。
據了解，這些外地客更傾向於投資商業，抄底商鋪是其首要目標，包括底商、整層寫字樓等。
重慶晨報記者 代崢
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