本報記者王超

　　4日，記者從市房地局統計的數據中了解到，2012年元旦當天，我市房屋成交10套，其中住宅僅成交9套。3天假期共成交91套，其中住宅62套，較去年相比，住宅成交量下降54.4%。

　　記者了解到，2011年12月我市住宅的日均成交量為130套，而聖誕節當天住宅成交量為72套。除了12月25日當天的住宅成交量為72套以外，從12月21日到12月30日，住宅成交量均大於130套。

　　為何聖誕、元旦雙節，我市房地産市場低迷？記者走訪了幾家樓盤的售樓中心。銷售人員告訴記者：“年底本來就是銷售淡季，聖誕、元旦期間大家都忙著過節，看房的人比平時更少。”某家地産公司的銷售經理在接受記者採訪時説：“聖誕元旦雖説是銷售的好時機，但對樓市來説，聖誕元旦本身就處在冬季的樓市淡季，這個期間的營銷就逐漸淡化了。中小開發商因為沒有影響力大多不會搞促銷活動。一些急於回籠資金的開發商在聖誕元旦期間雖然推出了優惠促銷活動，但是樓市遭調控擠壓所致，購房者觀望情緒依然濃厚，也沒有得到太好的效果。”

　　對於聖誕、元旦雙節期間樓市成交量的低迷現象，省社會科學院研究員、節約網負責人李曉群分析認為，一方面是由於東北冬季寒冷、年底大家也忙於各項年終活動等情況，漸漸形成了“冬季不買房”的習慣，使得冬季成為了傳統的房地産淡季；另一方面，受調控政策的深入影響，2012年的房價走勢不明確，購房者的觀望情緒依然濃厚。

　　面對2012新的一年、新的形勢，李曉群建議大家面對房地産“不要著急”。首先，對於房地産的投資客來説，國家對於房地産調控和限購令已顯示，不提倡投資房地産。另外，對於剛需人群來説，李曉群建議不如選擇租房，要逐漸轉變住房消費理念，因為租房與買房相比，地點更靈活、無還貸壓力生活質量更高，同時更能迎合國家構建節約型社會的理念。