元旦小長假三天，杭州主城區僅成交65套房源，而在整個一月份，各個新盤幾乎也集體“趴窩”，預計要開盤的樓盤少之又少。

　　進入2012年，樓市行情似乎並沒有好轉。據記者打探，由於龍年春節來得特別早，所以選擇1月開盤的項目相當少，而不太樂觀的樓市行情，也讓開發商感覺到，今年的日子不會太好過。

　　元旦“零開盤”

　　1月樓市無“戰事”

　　和往年熱鬧的元旦假期相比，今年的小長假顯得特別冷清。杭州透明售房網成交數據顯示，三天小長假杭州主城區共成交房源65套，其中住宅32套，商鋪8套，寫字樓25套。和去年元旦359套的成交量相比，今年的成交數字不足去年的兩成。

　　不僅成交量持續低迷，今年元旦期間杭州沒有新樓盤開盤，在售樓盤也幾乎都是按兵不動。只有元旦前新開盤的野風現代中心推出4~15層優惠房源，價格方面仍享受之前的開盤優惠：折後起價18300元/平方米，均價21000元/平方米左右。

　　實際上，整個1月份杭城的新開樓盤都不多。據記者統計，接下來預計僅有名城公館、綠都四季華庭、廣廈天都城溫莎花園、美好桂花溪園、華元蒙卡岸五個樓盤有新房源推。

　　位於蕭山的綠都四季華庭，去年12月份曾兩次推盤，賣得都還不錯。綠都控股集團營銷策劃總監章顯騰告訴記者，1月7日，四季華庭還將續推7號樓共144套房源。“蕭山的市場和杭州不太一樣，快過年了，不少外地人都回來了，有些企業主，手上也有部分資金回流，他們大部分人會選擇年前買房。”談起趕在1月份推盤的原因，章顯騰表示，主要還是因為蕭山市場的特殊性。

　　2012年日子還會難過

　　開發商準備打“持久戰”

　　原定於1月中旬開盤的恒祺克拉公館，將開盤時間推到了年後的3月份。“一是因為時間比較緊，二來是因為今年春節前比較早，本身市場就不太好，所以還是等一等吧。”恒祺置業營銷總監張軍利表示。

　　“過冬論”是近期房地産市場最主流的聲音之一，從地産領頭羊萬科到不知名的小企業，大家都在忙過冬，廣積糧、緩稱王。對於接下來的市場行情，杭城不少業內人士都表示，已經做好了打持久戰的準備。

　　在杭州、寧波、舟山、西安、重慶等地均有項目的保億置業，雖然在杭州市場上沒有新盤推出，不過從全國區域來看，還是受到了政策較大的影響。“2012年的市場，估計是不會好了。”保億集團有限公司執行總裁張俊認為，2011年的市場行情，從限購這一政策出臺後就不好了，不過在調控的“下半場”，不僅僅是限購，還有市場信心的問題，“2011年末的這一波價格戰實在是太猛了，很多購房者現在都在觀望，不知道哪才是底。”

　　“該推盤的都在去年12月底推掉了，因為節前開發商的資金使用量是很大的，比如説支付工程款等等。”建工地産副總經理高賢林認為，要回籠的資金已經回籠過了，所以今年1月份開盤的樓盤特別少。“我認為今年第一、二季度，應該是房價築底的過程，價格戰估計會繼續開打。”

　　“現在沒有其他辦法，只能把工程節點跟上，如果市場一旦有些起色，不至於沒有房子賣。”一位開發商高層私下表示，去年的調控已經有了明顯成效，近年來房價“只漲不跌”的神話終於被打破，“像我們這種中型企業，也只能把眼前的飯碗顧好，拿地、擴張等其他想法，目前來看都是非常難的。”