領域機構統計數據顯示，元旦節三天，重慶主城商品房成交5.56萬方，較去年元旦假期下降44%，共成交557套，較去年下降48%。

　　儘管距離上一波降價潮已有一個多月，記者昨日在走訪一些樓盤時看到，開發商在元旦假期並未效倣之前的價格戰略。業內人士表示：“大家都等著過年，春節前可能是風平浪靜。”

　　業主：還在惦記降不降價

　　上個月中旬，27歲的陳先生只看了珠江太陽城一個樓盤，就下叉買了套內60平米左右的小戶型。算下來，每平米8100元左右。去年上半年，陳先生的朋友也在珠江太陽城買了房，他們是同類型的房子，當時價格是9000多元，這讓陳先生的朋友每次提起都一聲嘆息。

　　雖然買房了，而且比朋友便宜近1000元，但陳先生至今還在持續關注房價變化，不斷詢問房地産行業的朋友：“房價還會降嗎？”

　　元旦期間，包先生到東原親親裏看房，這個樓盤只剩下最後幾十套尾盤，折後均價約在8000元左右，主要是50平米到70多平米的小戶型。現場看房的人不多，置業顧問也大都閒著聊天。

　　包先生看後也沒急著下叉，“聽有的人説之後還可能有優惠。”

　　業內：短期樓市將維持現狀

　　記者在幾個大樓盤的現場看到，價格幾乎還是維持著前一波優惠時的水平。銘騰機構市場部負責人吳小飛表示，翻年了，開發商都正在忙著做年終總結，開發商會也在研究新政策，應對明年的市場，所以春節前，樓市不會有大波動。

　　一名房産代理老總表示，現在的房價差不多已經見底，“裸奔”是真實情況。而且，重慶80%以上是首次置業或改善性的剛性需求，市場是存在的，只是都在觀望。“的確有一個現象讓開發商感到為難：降價後，成交量還是沒有升上去。”這位老總説，主要原因是購房者認為價還未到底，而開發商則在等待春天，博弈仍在繼續。今年的土地成交基本是以掛牌價成交，賣的土地相對條件比較差，政府財政也比較難。所以，春節之後可能會出現一個小陽春，但具體什麼時候出現，則要看是開發商讓步，還是購房者更理性了。

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　　元旦過了 重慶房貸仍未鬆綁

　　重慶晨報訊 （記者 劉笑嫣 實習生 彭骎骎）經歷了去年年底央行下調存款準備金率之後，不少業內人士預期元旦過後個貸額度有望“放閘”，首套房貸利率可能降至基準附近。昨天，記者從市內幾家銀行了解到，元旦過後，銀行的貸款政策並未因存款準備金率的下調而放鬆。

　　昨天，記者以購房者身份走訪了市內四大國有銀行和幾家股份制銀行。一家國有銀行工作人員告訴記者，儘管上個月下調了存款準備金率，但短時間內銀行的貸款額度不會大幅增加。這位工作人員同時也稱，年初銀行的信貸規模和額度相對寬鬆，放款的速度會比去年年底相對快些。

　　不過，就目前形勢來看，我市房貸市場在年初一段時間內仍會維持去年的政策。市場估計還要再等些時日才能迎來房貸的“鬆綁”。