早報訊 在房地産宏觀調控下，萬科企業股份有限公司（萬科A，000002，以下簡稱“萬科”）銷售實現了連續第3年增長。萬科昨日公告顯示，其2011年銷售面積和銷售金額分別出現了19.78%和12.37%的增長，全年銷售面積達1075.3萬平方米，全年銷售金額達1215.4億元。

　　根據萬科銷售簡報，其銷售面積從2008年的557萬平方米增長到2011年的1075.3萬平方米，銷售面積增長逾一倍。在銷售面積3年增長一倍的情況下，銷售金額隨著房價的上漲大幅提高，單年度的銷售金額從2008年的478.7億元增長到2011年的1215.4億元，增長幅度近三倍。

　　從年度數據來看，萬科已連續3年保持增長。綜合萬科過去幾年公佈的數據來看，其此輪銷售增長源於2009年，在2008年銷售面積和銷售金額比2007年下滑9.2%和8.6%之後，萬科2009年的銷售面積和銷售金額較2008年分別增長19.1%和32.5%。此後的2010年，萬科銷售面積和銷售金額較2009年雙雙出現大幅增長，分別大增35.28%和70.55%。而在2011年，萬科銷售面積和銷售金額較2010年分別增長19.78%和12.37%。

　　從單月數據來看，2011年12月萬科實現銷售面積59.9萬平方米，實現銷售金額58.2億元。同比2010年12月數據顯示，萬科2011年12月銷售面積和銷售金額分別下滑19.78%和30.3%。環比情況來看，2011年12月銷售面積和銷售金額分別比2011年11月下滑18.83%和29.79%。

　　值得注意的是，萬科2011年12月的銷售金額58.2億元為2011年度全年單月最低。

　　此外，萬科在昨晚的銷售簡報中表示，2011年11月份銷售見報披露以來，新增了6個項目，分別位於武漢、西安、重慶、南昌、惠東和大連。值得關注的是，在新增的6個項目當中，萬科擁有的權益最大僅為67%，都並非100%權益項目。

　　另外根據統計，今年以來萬科新增項目達56個，其中萬科擁有的100%權益項目僅為18個，僅佔2011年新增項目總數的32.14%。

　　昨日，萬科下跌1.87%，收于7.33元/股。

　　(來源:東方早報)