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萬科:2011年銷售金額達1215億元 同比增長逾一成

發佈時間:2012年01月05日 23:48 | 進入復興論壇 | 來源:中國證券報 | 手機看視頻


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  萬科(000002)5日披露2011年12月份銷售及新增項目情況。公告顯示,萬科2011年共實現銷售面積1075.3萬平方米,銷售金額1215.4億元,同比分別增長19.8%和12.4%。不過,萬科12月的銷售業績創2011年的最低值,僅為58.2億元。萬科月度銷售金額已經連續三個月環比下降。

  萬科董秘譚華傑表示,在過去一年中,房地産市場形勢發生巨大變化。特別是9月份之後,市場景氣度明顯下滑。不僅一二線城市成交量持續低迷,此前表現較好的三、四線城市的銷售也已明顯放緩。譚華傑承認,9-12月,14個重點城市的成交批售比(成交面積/批准預售面積)僅為0.55,已經接近2008年市場低谷時的水平。

  不過,萬科強調,公司不會因此放鬆對銷售速度的要求,相反,會進一步強調銷售率的重要性,更加堅決的貫徹快速銷售的原則。

  對於銷售金額環比下降的情況,萬科表示,這主要是由於認購與簽約的不同步所致。從認購金額來看,公司12月份環比11月有較明顯增長,但因為大多數推盤都集中在下半月,有相當比例的房屋雖然在12月實現認購,但尚未完成簽約。

  截至12月底,萬科已認購待簽約産品規模超過100億元,其業績將在未來幾個月中陸續體現。公開資料顯示,12月萬科的銷售金額創下2011年最低,僅為58.2億元。萬科2011年的最高銷售金額出現在1月,達201億元。

  公告顯示,萬科2011年12月繼續購入土地。自2011年11月份銷售簡報披露以來,萬科新增加項目6個,分別位於武漢、西安、重慶、南昌、惠州、大連等城市,對應萬科權益的規劃建築面積合計約97.7萬平方米,需支付地價21.75億元。

  12月萬科新增項目數量較前兩個月略有增加。萬科方面對此表示,公司謹慎拿地的原則並沒有任何變化,項目數量增加主要是因為部分項目在年底正式辦理完相關手續。

  (來源:中國證券報)

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