萬科A(000002)、萬科B（200002）1月4日晚間公佈2011年12月份銷售及近期新增項目情況。2011年12月份公司實現銷售面積59.9萬平方米；銷售金額58.2億元，環比2011年11月份下降29.79%。2011年1-12月份，公司累計實現銷售面積1075.3萬平方米；銷售金額1215.4億元，比2010年12月份銷售簡報披露的全年銷售金額1081.6億元增長12.37%。

　　權威機構紛紛針對上述數據發表了研究報告，國金證券報告預計，未來土地出讓價格有進一步下降空間，目前審慎拿地有助於公司保存實力，在地價下降時有能力以低價獲取項目；中投證券稱，公司今明兩年業績已鎖定，前兩年獲取的低廉資源也可保障公司未來兩年盈利不受衝擊。

　　國金點評熱門事件：萬科去年銷售額1215億

　　國金證券報告稱，1-12月公司累計實現銷售面積1075萬平米和銷售金額1215億元，同比增長19.8%和12.4%，基本符合年初1219億元的預期。此外，2011年11月份銷售簡報披露以來公司新增加項目6個，對此，報告研究顯示，12月公司拿地較多，主要是因為部分新增土地項目在年底正式辦理完相關手續，總體上公司未改審慎的拿地態度。預計未來土地出讓價格有進一步下降空間，目前審慎拿地有助於公司保存實力，在地價下降時有能力以低價獲取項目。

　　中投點評萬科銷售數據：今明兩年業績已鎖定

　　中投證券報告稱，公司今明兩年業績已鎖定，前兩年獲取的低廉資源也可保障公司未來兩年盈利不受衝擊。同時公司伺機而動，在行業深度調整後將加速擴張，保持其低成本的競爭優勢，為未來的持續高增長奠定基礎。維持對公司2011-2013年EPS0.89、1.21和1.53元，公司稱，未來12個月內合理股價12元，當前股價6折交易，仍被嚴重低估，維持“推薦”評級。

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